Haus zur Miete in Everswinkel
ERSTBEZUG NEUBAU: Hochwertige DHH mit eigenem Westgarten bietet viel Raum zur freien Entfaltung!

Beschreibung

Bei der Planung dieses 2024 fertiggestellten Doppelhauses stand im Vordergrund eine energiesparende, zukunftsweisende Bauweise mit Wohnkomfort und Exklusivität zu verbinden.
Das Ergebnis ist beeindruckend und entspricht stilistisch absolut dem heutigen modernen Zeitgeist.
Wer höhere Ansprüche hat, energetisch hochwertig wohnen möchte und Platz benötigt, um sich frei entfalten zu können, ist hier hervorragend aufgehoben. Die exklusive Ausstattung und die gelungene effiziente Aufteilung verleihen dieser Immobilie den ganz besonderen Charme und machen sogar das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach möglich. Bei der Gestaltung der großzügigen Wohn- und Schlafräume ist Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt, denn Platz ist ausreichend vorhanden.
Entscheiden Sie: Büro, Lounge, Gäste-, Kinderzimmer oder einfach nur großer begehbarer Kleiderschrank.
Der große, helle und gemütliche Wohn- Essbereich (ca. 36 m²) mit Durchgang zur offenen Küche (ca.13 m²) verfügt über den Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse mit anschließendem Garten. Die sonnenverwöhnte Terrasse bietet sich an, Ihre Freizeit mit Ihren Liebsten im Freien zu verbringen. Auch der Hauswirtschaftsraum und das Gäste- WC befinden sich auf dieser Ebene.

Im Dachgeschoß stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer (ca.11,5 m²) und zwei weitere Schlafräume (je ca.12m²) zur Verfügung zur Verfügung. Hier können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Ob Kinderzimmer, Lounge, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Das schicke Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, einen beheizten Handtuchhalter und verfügt natürlich auch über ein Fenster.

Auch an Ihren PKW und Leeze ist gedacht worden. Ein eigener Carport und ein Fahrradschuppen stehen bereit. Ein Hauswirtschaftsraum im EG bietet Ihnen die Gelegenheit Ihre Waschmaschine aufzustellen.

Wenn Ihr Interesse geweckt ist oder für weitere Informationen nehmen Sie Kontakt auf.

Ihr Ansprechpartner ist Frau Osthues 02582 44399- 40

Ausstattung

Dank diverser hochwertiger Ausstattungsmerkmale entspricht diese Immobilie stilistisch und technologisch absolut dem modernen Anforderungsprofil und hebt diese Immobilie weit über den Standard hinaus!

Die Highlights im Überblick:

* Rollläden: ja, elektrisch
* Heizung: Wärmepumpe
* Heizkörper: Fußbodenheizung
* Carport: vorhanden (40EUR/Monat)
* Hauswirtschaftsraum: vorhanden
* Bäder: Fenster, bodentiefe Dusche, Fußbodenheizung
* Gäste- WC: vorhanden
* Böden: Fliesen, Vinyl
* Fahrradschuppen: vorhanden
* Garten: vorhanden, westlich
* Terrasse: vorhanden, westlich

Eine nicht alltägliche und energetisch sehr hochwertige Immobilie bei der dank moderner und zukunftsweisender Heizungstechnologien bei der Nebenkostenabrechnung kein „Stress“ aufkommt.

Lage

Dieses 2024 neuerbaute Doppelhaus präsentiert sich in einer familienfreundlichen Lage mitten in Everswinkel- Alverkirchen.
Die kreisangehörige Gemeinde hat ca. 10.000 Einwohner und grenzt an Telgte, Warendorf, Münster sowie an Sendenhorst.
Die Standortanalyse der IHK Nord Westfalen präsentierte Everswinkel auf Platz 1 und vergab das Prädikat: Top-Standort 2007 im Bezirk der IHK Nord.
Das Gesamtbild der Gemeinde wird durch die hohe Wohnqualität, den ländlichen Charme und die Gemütlichkeit in Verbindung mit der Flexibilität schnell und unkompliziert das Stadtzentrum von Münster oder Warendorf zu erreichen, geprägt.
Die gesamte Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt und so gibt es zahlreiche Freizeitangebote und ein umfangreiches Kultur- und Vereinsleben.
Münster und Warendorf sind durch die Buslinien S 20 und R22/R23 zu erreichen.
Ebenfalls können Sie über viele Radwanderwege zur „Fahrradhauptstadt Münster“ gelangen.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.12.2023
Endenergiebedarf Wärme: 17.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2023