Immobilienverwaltung                                      

Vertrauen Sie auf eine professionelle Immobilienverwaltung                              

Gerne nehmen wir Ihnen die Arbeit rund um Ihre Immobilie ab und kümmern uns um alle Belange Ihrer Wohn- und Geschäftshäuser. Sie erhalten eine professionelle Rund-um-Betreuung mit fachlicher Expertise, rechtlichem Sachverstand und vorschriftsmäßiger Abrechnung.

Nicht nur der kaufmännische Bereich gehört zu unserem Tätigkeitsfeld, bei Bedarf unterbreiten wir Ihnen auch gerne ein Angebot für unseren Hausmeister- und Reinigungsservice.

 

  1. Kaufmännische Betreuung
    • EDV Buchführung
    • Erstellung der Jahresabrechnungen und der Wirtschaftspläne
    • Überwachung des Zahlungsverkehrs
    • Anweisung der gemeinschaftlichen Kosten
    • Abrechnungen mit den Energieversorgern, sofern Mieter nicht selbst abrechnen
    • Entgegennahme oder Einzug der Mieten/Nebenkosten und sonstige Nutzungsentgelte zu den Fälligkeitsterminen
    • Mietsicherheit/Kaution und Mietkautionsverwaltung nach § 550 b BGB
    • Kostenkontrolle sämtlicher relevanter Betriebsausgaben

 

  1. Berichterstattung
    • Regelmäßige rechnerische Erfassung aller Zahlungsvorgänge
    • Jahresabschlussrechnung und Übermittlung dieser an den Steuerberater
    • Wirtschaftlichkeitskontrolle und ggf. Maßnahmenkatalog zur Einsparung von Betriebskosten oder Sanierungsempfehlungen.
    • Protokollerstellung der WEG Versammlungen

 

  1. Wohnwirtschaftliche und technische Betreuung
    • Organisation und Überwachung von Instandhaltungs- und Sanierungsarbeiten
    • Einberufung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen
    • Vertretung der Eigentümergemeinschaft in rechtlichen Angelegenheiten
    • Durchsetzung der Hausordnung
    • Schadensregulierung (Leitungsschäden, Brand Sturm oder Hagel)
    • Ankündigung und Durchführung von Mieterhöhungen
    • Veranlassung und Überwachung aller erforderlichen Instandhaltungsmaßnahmen
    • Abwicklung von Kündigungen
    • Einstellung, Überwachung oder Entlassung von Arbeitskräften z.B. Hausmeister, Gärtner

 

  1. Alle Vermietungsaktivitäten
    • Mietpreisanalyse, Standortanalyse
    • Erstellung ansprechender Exposés und Annoncenaufgabe online und in Printmedien
    • Erstellung von HD-Luftaufnahmen und virtueller Besichtigungen (gegen Aufpreis)
    • Vorauswahl bonitätsgeprüfter Mietinteressenten
    • Durchführung von Besichtigungsterminen
    • Abschluss neuer Mietverträge und Kontrolle der ordnungsgemäßen Übergabe

 

      5. Reinigungs- und Hausmeisterservice

    • Persönliche, individuelle und professionelle Objektbetreuung 
    • Treppenhausreinigung
    • Unterhaltsreinigung
    • Grundreinigung
    • Winterdienst
    • Pflege der Grün- und Außenanlagen
    • Umzugshilfe
    • Kleinere Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten

 

 

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