Wohnung zur Miete in Warendorf
Wohnen wie im eigenen Haus! Tolle 3 Zi. Whg. im EG mit Südgarten, zentral in Freckenhorst!

reserviert

Beschreibung

Wer das Besondere sucht, helles und großzügiges Wohnen liebt, wird sich hier wohlfühlen!
Diese Wohnung bietet Ihren neuen Bewohnern das Gefühl, wie im eigenen Haus zu wohnen.

Über einen separaten Eingang gelangen Sie in Ihr neues Domizil. Die große Diele ist praktisch, denn von hieraus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Wohnbereichs.
Der fantastische Wohn/ Essbereich (teilweise im Jahr 1995 erstellt) ist aufgrund der großen Fensterflächen lichtdurchflutet und bietet den Bewohnern den Zutritt auf die große geflieste und überdachte Südterrasse. Der üppige und ebenfalls südlich ausgerichtet, sehr gepflegte Garten bietet die Gelegenheit für Hobbygärtner und „Sonnenanbeter/innen“ Ihre Freizeit im Freien zu verbringen. Ein Gartenhäuschen ist vorhanden.

Das Tageslichtbad ist geräumig, verfügt über 2 Waschbecken, eine Badewanne, eine sep. Dusche und ist ebenso wie das vorhandene Gäste- WC weiß gefliest.

Der Küchenbereich ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet und verfügt über ausreichend Platz um auch eine Sitzgruppe aufzustellen.

Über eine nur von dieser Wohnung zu erreichenden Treppe gelangen Sie in den Keller der ausschließlich von den Bewohnern dieser Wohnung genutzt wird. Über eine Außentreppe gelangen Sie sogar in den Garten. Alle Fenster und Außentüren im Keller sind 2018 erneuert worden. Der Keller ist teilweise beheizt.

Diese Wohnung bietet allen Platzsuchenden, Familien oder älteren Menschen ein hervorragendes Preis-Leistungs- Verhältnis mit unschlagbaren Argumenten.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Ansprechpartner ist: Herr Birgel 02582 44399- 40

Ausstattung

Ausstattung

360° Besichtigung
Diese Immobilie präsentieren wir Ihnen in einem aussagestarken 360° Rundgang. Einfach dem PDF mit integriertem Link (unter Dokumenten zu finden), dem QR Code folgen oder einfach den Link in Ihren Browser eingeben. Der Rest geschieht vollautomatisch.
Detaillierte Informationen zur hochwertigen Präsentation von Immobilien erhalten Sie hier:
www.birgel-immobilien.de | info@birgel-immobilien.de | 02582 44399- 40

Dieses großzügige Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen sind regelmäßig durchgeführt worden.

Alles im Überblick:

Alle Höhepunkte im Überblick:

•Separater Wohnungszugang
•Zentrale Lage im Ortskern
•Bushaltestelle, Einkaufmöglichkeiten in direkter Nachtbarschaft
•Gr. Südgarten
•Gr. überdachte Südterrasse
•Gartenhäuschen
•Garage am Haus
•Gr. Wohnküche mit Einbauküche
•Sonnengeflutetes Wohnzimmer mit Rundumblick
•Gäste WC
•Rollläden teilweise elektr.
•Fußbodenheizung im Wohnbereich

Lage

Diese besondere Wohnung präsentiert sich in einer zentralen Lage im Stadtbezirk Freckenhorst. Dieser Bezirk gehört zur Stadt Warendorf im gleichnamigen Kreis. Auch hier ist die münstersche Parklandschaft allgegenwärtig und lädt ihre ca. 8000 Einwohner zu erholsamen Fahrradtouren oder Wanderungen ein.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Ärztehäuser, Schulen und Kindergärten sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Zudem ist das Schulviertel von Warendorf nicht weit entfernt und über einen beleuchteten Fahrradweg, sowie mit zahlreichen Bussen erreichbar.
Die Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut ausgebaut und auf einem hohen Niveau.
In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt von Warendorf und diverse Nachbargemeinden, was für Berufspendler besonders interessant ist.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.02.2018
Endenergiebedarf Wärme: 140.3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1959

Ansprechpartner

Andreas Birgel

Telefon: 02582 4439940
Mobil: +49 151 40103124

info@birgel-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 706 €
Nebenkosten 120 €
Miete inkl. NK 826 €
Kaution 2.100 €
Heizkosten 125 €
Adresse 48231 Warendorf - Freckenhorst
Wohnfläche ca. 115 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 2179

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 140,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1959
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 24.02.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 3
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Parkett
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2018
Rolladen
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 35 €
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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