Wohnung zur Miete in Warendorf
Warendorf Zentrum: Renovierte, sehr helle 2- Zi.- Wohnung mit Einbauküche und Aufzug in Top Lage!

vermietet

Beschreibung

Diese frisch renovierte, sehr helle und freundliche Wohnung präsentiert sich im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr 1974), direkt im Zentrum von Warendorf. Die für eine Person ideale Wohnung hat eine hervorragende Aufteilung.
Im hellen Wohnbereich ist eine Pantryküche untergebracht, genügend Platz für einen Esstisch und Sofa-/Schlafbereich vorhanden. Von hier aus betreten Sie auch das geräumige Schlafzimmer.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken und ist weiß gefliest.
Das Gebäude kann bequem zu Fuß, mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmittel (Bus-/Bahnhof ca. 500 m) erreicht werden. Die gute Verkehrsanbindung und das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis sind starke Argumente dieser Immobilie.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein oder brauchen Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Osthues: 02582 44399-40

Ausstattung

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand in einer hervorragenden Lage.

Alles im Überblick:
-Böden: Laminat
-Heizung:Gas
-Badezimmer:innenliegend, Dusche
-Renovierung:2021
-Rollläden:vorhanden
-Einbauküche:vorhanden
-Aufzug: vorhanden

Ein frisches und elegantes Apartment mit bestechendem Preis-Leistungs-Verhältnis.

Lage

Die Kreisstadt Warendorf gehört wohl zu den begehrtesten Wohngebieten im Umkreis.
Auch hier ist die münstersche Parklandschaft allgegenwärtig. Die Ems, mit ihrem malerischen Naherholungsgebiet Emsaue, fließt direkt durch die Stadt und lädt ihre Einwohner zu erholsamen Fahrradtouren oder Wanderungen ein und ist nur einen Steinwurf entfernt. Außerdem hat Warendorf ein blühendes Stadtzentrum. Zahlreiche Gastronomien haben sich rund um den historischen Marktplatz angesiedelt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Ärztehäuser, Schulen und Kindergärten sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut ausgebaut und auf einem hohen Niveau. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Warendorf-Münster-Bielefeld und wird regelmäßig bedient. In wenigen Minuten erreicht man den Hauptbahnhof von Münster. Auch über die Bundesstraße 64 erreicht man schnell Telgte des Münsters.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.03.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 113.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1974

Ansprechpartner

Andreas Birgel

Telefon: 02582 4439940
Mobil: +49 151 40103124

info@birgel-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 280 €
Nebenkosten 40 €
Miete inkl. NK 320 €
Kaution 840 €
Heizkosten 45 €
Adresse 48231 Warendorf - Warendorf
Wohnfläche ca. 37 m²
Zimmer 2
Objekt-Nr. 2168

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 113,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 22.03.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 2
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Lage im Objekt (Etage) 2
Heizungsart Zentralheizung
Rolladen
verfügbar ab 01.06.2021
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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