Wohnung zur Miete in Warendorf
Warendorf Zentrum: Modernes 1 Zi.- Apartment mit Einbauküche und Aufzug in Top Lage!

vermietet

Beschreibung

Die moderne Wohnung präsentiert sich im 3. OG eines Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr 1974), direkt im Zentrum von Warendorf. Die für eine Person ideale Wohnung hat eine hervorragende Aufteilung.
Im hellen Wohnbereich ist eine aktuelle Pantryküche untergebracht und genügend Platz für einen Esstisch und Sofa vorhanden. Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich abgetrennt.
Das Badezimmer ist zwar innenliegend aber sehr modern gestaltet.
Das Gebäude kann bequem zu Fuß, mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmittel (Bus-/Bahnhof ca. 500 m) erreicht werden. Die gute Verkehrsanbindung und das hervorragende Preis-Leistungs-Verhältnis sind starke Argumente dieser Immobilie.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein oder brauchen Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie, dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Osthues: 02582 44399-40

Ausstattung

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand in einer hervorragenden Lage.

Alles im Überblick:
-Böden: Laminat
-Heizung:Gas
-Fenster:Kunststoff- Zweifachverglasung, gr. Fensterfronten
-Badezimmer:innenliegend, Dusche
-Einbauküche:vorhanden
-Aufzug: vorhanden

Ein frisches und elegantes Apartment mit bestechendem Preis-Leistungs-Verhältnis.

Lage

Die Kreisstadt Warendorf gehört wohl zu den begehrtesten Wohngebieten im Umkreis.
Auch hier ist die münstersche Parklandschaft allgegenwärtig. Die Ems, mit ihrem malerischen Naherholungsgebiet Emsaue, fließt direkt durch die Stadt und lädt ihre Einwohner zu erholsamen Fahrradtouren oder Wanderungen ein und ist nur einen Steinwurf entfernt. Außerdem hat Warendorf ein blühendes Stadtzentrum. Zahlreiche Gastronomien haben sich rund um den historischen Marktplatz angesiedelt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Ärztehäuser, Schulen und Kindergärten sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut ausgebaut und auf einem hohen Niveau. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Warendorf-Münster-Bielefeld und wird regelmäßig bedient. In wenigen Minuten erreicht man den Hauptbahnhof von Münster. Auch über die Bundesstraße 64 erreicht man schnell Telgte des Münsters.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.03.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 113.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1974

Ansprechpartner

Andreas Birgel

Telefon: 02582 4439940
Mobil: +49 151 40103124

info@birgel-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 250 €
Nebenkosten 45 €
Miete inkl. NK 295 €
Kaution 750 €
Heizkosten 40 €
Adresse 48231 Warendorf - WAF- Innenstadt
Wohnfläche ca. 33 m²
Zimmer 1
Objekt-Nr. 2129

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 113,40 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Baujahr (Energieausweis) 1974
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 22.03.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 1
Befeuerungsart Gas
Boden Laminat
Küche Einbauküche
verfügbar ab 01.07.2022
Zustand gepflegt

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