Haus zum Kauf in Warendorf
Warendorf: Schick und Modern: RMH mit viel Raum zur freien Entfaltung!

verkauft

Beschreibung

Wer die Stadtnähe sucht und dennoch nicht auf die ländliche Gemütlichkeit verzichten möchte, ist hier goldrichtig.
Das Haus wurde 1999 erbaut, ist sehr gepflegt und entspricht absolut dem heutigen Anforderungsprofil. Die zeitgemäßen Ausstattungsmerkmale, sowie die gelungene effiziente Aufteilung machen diese Immobilie besonders für jungen Familien mit Kindern besonders interessant.
Der große und gemütliche Wohn- Essbereich im Erdgeschoss verfügt über eine bodentiefe Fensterfront von der man auf die südlich ausgerichtete Terrasse mit anschließendem Garten gelangt.
Die gemütliche Terrasse bietet sich an, Ihre Freizeit mit Ihren Liebsten im Freien zu verbringen.
Das Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Die Küche ist geräumig und bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.
Das Dachstudio im 2. Obergeschoss bietet sich optimal für ein Büro, eine Lounge oder als Gästezimmer an. Hier können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.

Der Vollkeller, ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus und der Gartenschuppen runden das Angebot ab und so sollten keine Wünsche offen bleiben.

Wenn Ihr Interesse geweckt ist oder für weitere Informationen nehmen Sie mit mir Kontakt auf.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Birgel 02582 44399- 40

Ausstattung

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und entspricht dem modernen Zeitgeist.
Alles im Überblick:

Böden: Fliesen, Marmortreppe, Parkett, Laminat
Heizung: Gas-Zentralheizung
Rollläden: vorhanden, teilweise elektrisch
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und sep. Dusche
Gäste-WC: vorhanden
EBK: optional
Fenster: Kunststoff, doppelverglast
Keller: vollunterkellert
PKW-Stellplatz: direkt vor dem Haus
HWR: vorhanden
Abstellraum: vorhanden
Sat/Kabel: beides vorhanden
Geräteschuppen:vorhanden
Terrasse: ja, südlich ausgerichtet
Garten: vorhanden

Ein nicht alltägliches Angebot mit einem exzellenten Preis-Leistungs-Verhältnis.

Lage

Die Kreisstadt Warendorf gehört wohl zu den begehrtesten Wohngebieten im Umkreis.
Auch hier ist die münstersche Parklandschaft allgegenwärtig.
Die Ems, mit ihrem malerischen Naherholungsgebiet Emsaue, fließt direkt durch die Stadt und lädt ihre Einwohner zu erholsamen Fahrradtouren oder Wanderungen ein und ist nur einen Steinwurf entfernt. Außerdem hat Warendorf ein blühendes Stadtzentrum. Zahlreiche Gastronomin haben sich rund um den historischen Markplatz angesiedelt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Ärztehäuser, Schulen und Kindergärten sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut ausgebaut und auf einem hohen Niveau. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Warendorf–Münster–Gütersloh–Bielefeld–Detmold und wird regelmäßig bedient. In wenigen Minuten erreicht man den Hauptbahnhof von Münster. Über die Bundesstraße 64 erreicht man schnell Telgte oder Münster.

Ansprechpartner

Andreas Birgel

Telefon: +49 258 24439940
Mobil: +49 151 40103124

info@birgel-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 245.000 €
Adresse 48231 Warendorf
Wohnfläche ca. 138 m²
Zimmer 5
Objekt-Nr. 2029

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 85,30 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1999
Energieeffizienzklasse C
Gültig bis 20.09.2020

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 5
Kategorie Standard
Baujahr 1999
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche Einbauküche
Rollladen
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 25 €
Unterkellert
Wasch/Trockenraum

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