Büro/Praxis zur Miete in Warendorf
Warendorf Innenstadt: Individuell gestaltbare, großzügige Gewerbefläche in toller Lage!

Beschreibung

Die Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Warendorf.
Diese fast barrierefreie Büro-, Praxisfläche hat einen besonderen, repräsentativen Charme. Die große Hauptfläche bietet Platz und Möglichkeiten kleinere Büros und/oder eine Wartezone entstehen zu lassen. Mehrere abgetrennte Räume sind vorhanden.
Die gesamte Gewerbeeinheit kann individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt, unterteilt oder zusammengefügt werden.
Ob Arztpraxis, Versicherung, Werbeagentur, Steuerberater, Rechtsanwaltskanzlei, Reisebüro oder Hausverwaltung!
``Hier ist fast alles möglich``

Gerne würde ich mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Details, Nutzungsmöglichkeiten oder Modernisierungsvorschläge besprechen.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Birgel 02582 44399-40

Ausstattung

Aktuell befinden sich die Räumlichkeiten in einem gepflegten Zustand.
Sie haben die Möglichkeit Ihre eigenen Vorstellungen/Gestaltungswünsche einzubringen.

Alles im Überblick:
-zentrale Lage
-gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
-öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
-große Fensterfront, helle Zimmer
-Eigener Eingangsbereich

Lage

Dieses gepflegte und repräsentative Wohn-, Geschäftshaus präsentiert sich direkt im stark frequentierten Fußgängerbereich von Warendorf. Die Immobilie kann bequem zu Fuß, mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmittel (Bus-/Bahnhof ca. 500 m) erreicht werden.
Warendorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, ist autark und so haben sich viele Dienstleistungs- und Einzelhandelsunternehmen angesiedelt.
Sichern Sie sich jetzt einen zentralen Standpunkt in dieser tollen Innenstadt und lassen Sie Ihr Unternehmen zu einer zentralen Anlaufstelle der Bevölkerung werden.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.08.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 292.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 17.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1900

Ansprechpartner

Andreas Birgel

Telefon: 02582 4439940
Mobil: +49 151 40103124

info@birgel-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete pro m² 7,34 €
Nebenkosten 110 €
Kaution 1.600 €
Heizkosten 280 €
Adresse 48231 Warendorf - Warendorf
Nutzfläche ca. 135 m²
Gesamtfläche ca. 135 m²
Objekt-Nr. 2187

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 17,60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 292,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1900
Gültig bis 15.08.2032

0200400+

Ausstattung

Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Stellplätze 1
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab 01.08.2023
Zustand gepflegt

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