Büro/Praxis zur Miete in Warendorf
Warendorf Fußgängerzone: Repräsentative, barrierefreie Büro-, Praxisräume mitten im Zentrum!

Beschreibung

Ob Arztpraxis, Versicherung, Werbeagentur, Steuerberater, Rechtsanwaltskanzlei, Reisebüro oder Hausverwaltung!
``Hier ist fast alles möglich``

Die Gewerberäume befinden sich im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshauses mit 4 Wohnungen, 1 Arztpraxis und weiteren Gewerbeflächen. Über einen Fahrstuhl sind alle Etagen bequem erreichbar.
Diese barrierefreie Büro-, Praxisfläche hat einen besonderen, repräsentativen Charme. Die große Hauptfläche bietet Platz und Möglichkeiten kleinere Büros und/oder eine Wartezone entstehen zu lassen. Ein weiterer Büroraum sowie ein Aufenthaltsraum und trennte sanitären Anlagen sind vorhanden.
Aufgrund der tollen Innenstadtlage, haben Sie die Möglichkeit direkt Ihre potenziellen Kunden mit Werbung an den Fenstern anzusprechen.

Gerne würde ich mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Details, Nutzungsmöglichkeiten oder Modernisierungsvorschläge besprechen.

Ihre Ansprechpartnerin ist Tina Kalisch 02582 44399-40

Ausstattung

Aktuell befinden sich die Räumlichkeiten in einem gepflegten Zustand.
Sie haben die Möglichkeit Ihre eigenen Vorstellungen/Gestaltungswünsche einzubringen und das Objekt individuell auf Ihr Unternehmen abgestimmt in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Alles im Überblick:
-zentrale Lage
-gutes Preis-Leistungs-Verhältnis
-öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe
-große Fensterfront, helle Zimmer
-Balkon
-Aufenthaltsraum für Personal mit Einbauküche
- moderner Vinylboden (2024)
-Eigener Eingangsbereich
-Getrennte sanitäre Anlagen

Lage

Dieses gepflegte und repräsentative Wohn-, Geschäftshaus präsentiert sich direkt im stark frequentierten Fußgängerbereich von Warendorf. Die Immobilie kann bequem zu Fuß, mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmittel (Bus-/Bahnhof ca. 500 m) erreicht werden.
Warendorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, ist autark und so haben sich viele Dienstleistungs- und Einzelhandelsunternehmen angesiedelt.
Sichern Sie sich jetzt einen zentralen Standpunkt in dieser tollen Innenstadt und lassen Sie Ihr Unternehmen zu einer zentralen Anlaufstelle der Bevölkerung werden.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.03.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 113.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1974