Einzelhandel zur Miete in Everswinkel
*Tolle Lage* *Super Preis-Leistung* *Gute Geschäfte*

Beschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum!
Diese ca. 125 m² große Gewerbeeinheit wurde bis vor Kurzem als Lebensmittelproduktionsstätte und Verkaufsfläche genutzt. Der Eigentümer unterhielt bis vor wenigen Jahren eine Metzgerei, daher bietet sich die Fläche erstklassig für die Lebensmittelproduktion oder Lagerung von Lebensmittel an.
Ein üppiges Kühlhaus, geflieste Wände, ein Vorbereitungsraum und getrennte sanitäre Anlagen stehen zur Verfügung. Auch ein Aufenthaltsraum für Ihr Personal ist vorhanden.
Die Immobilie eignet sich besonders gut für Caterer als Außenlager oder Produktionsstätte. Aber auch ein kleines Stadt Café wäre denkbar.
Als reine Verkaufsfläche für Lebensmittel macht dieses Objekt natürlich auch ein sehr gutes Bild. Nutzungsmöglichkeiten gibt es viele……

Gerne würde ich mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Details oder Nutzungsmöglichkeiten besprechen.

Vereinbaren Sie doch gleich einen unverbindlichen Bürotermin.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Birgel 02582/ 44399-40

Ausstattung

Aktuell befindet sich das Ladenlokal in einem sehr gepflegten aber unrenovierten Zustand.
Und das ist auch gut so!
Sie haben die Möglichkeit Ihre eigenen Vorstellungen/ Gestaltungswünsche einzubringen und das Objekt individuell auf Ihr Unternehmen abgestimmt in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Auch eine neue Heizungsanlage ist geplant und kann auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Ich freue mich auf Ihre Vorschläge.

Alles im Überblick:

-altersgerechte, verkehrsgünstige Lage
-repräsentativer Eingangsbereich
-herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis
-kostenlose, öffentliche Parkgelegenheiten direkt an dem Objekt
- bodentiefe Fenster-, und Schaufensterfront für optimale Außendarstellung
-heller gr. Hauptbereich, aufteilbar in Empfangs-, Wartezone und kleiner Parzellen
-Moderne getrennte sanitäre Anlage
-Aufenthaltsrum vorhanden
-Kühlhaus vorhanden

Lage

Diese Immobilie präsentiert sich in einer äußerst stark frequentierten Lage im Ortskern von Everswinkel.
Die kreisangehörige Gemeinde hat ca. 11.000 Einwohner und grenzt an Telgte, Warendorf, Münster sowie an Sendenhorst.
Die Standortanalyse der IHK Nord Westfalen präsentierte Everswinkel auf Platz 1 und vergab das Prädikat: Top-Standort 2007 im Bezirk der IHK Nord.
Die Verkehrsinfrastruktur ist auf einem hohen Niveau.
Münster und Warendorf sind über die B64 schnell und unkompliziert zu erreichen.
Sichern Sie sich jetzt einen zentralen Standpunkt in diesem aufstrebenden Ort und lassen Sie Ihr Unternehmen zu einer zentralen Anlaufstelle der stetig wachsenden Bevölkerung werden.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.03.2020
Endenergiebedarf Wärme: 301.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 167.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 1914/ 1979

Ansprechpartner

Andreas Birgel

Telefon: 02582 4439940
Mobil: +49 151 40103124

info@birgel-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Einzelhandel zur Miete

Miete pro m² 6,90 €
Nebenkosten 64 €
Kaution 1.750 €
Adresse 48351 Everswinkel - Everswinkel
Nutzfläche ca. 125 m²
Gesamtfläche ca. 125 m²
Objekt-Nr. 2145

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom 167,50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 301,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Baujahr (Energieausweis) 1979
Gültig bis 01.03.2030

0200400+

Ausstattung

Befeuerungsart Elektro
Modernisierungen nach Vereinbarung
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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