Haus zum Kauf in Münster
Schickes Reihenhaus zentral in MS- Handorf! 2015 umfangreich modernisiert, gehobene Ausstattung!

Beschreibung

Dieses exklusive Reihenhaus präsentiert sich in einer attraktiven und verkehrsberuhigten Lage zentral in MS- Handorf.
Wer höhere Ansprüche hat, die Stadtnähe sucht und dennoch nicht auf die ländliche Gemütlichkeit verzichten möchte, wird sich hier wohlfühlen.

Bei der umfangreichen Modernisierung dieser Immobilie stand stets im Vordergrund, energiesparende Maßnahmen mit Wohnkomfort und Exklusivität zu verbinden.
Das Ergebnis ist beeindruckend und entspricht absolut dem heutigen Anforderungsprofil.
Die hochwertige Ausstattung und die gelungene effiziente Aufteilung verleihen dieser Immobilie Ihren ganz besonderen, modernen Charme.
Das pfiffig geschnittene, geräumige und helle Wohnzimmer mit seinem Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein. Der fast uneinsehbare Garten mit seiner gemütlichen Terrasse bietet sich an, Ihre Freizeit mit Ihren Liebsten im Freien zu verbringen.
Die Küche verfügt über einen vorgelagerten Essbereich und bietet ausreichend Platz für kreative Köche.
Ein Gäste WC ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Loggia und drei weitere Räumlichkeiten zur Verfügung.
Auch das wunderschöne Badezimmer mit begehbarer Dusche befindet sich in diesem Stockwerk.

Ein Keller, eine Garage, und die PKW –Stellplätze runden das Angebot ab und so sollten keine Wünsche offenbleiben.

Wenn Ihr Interesse geweckt ist oder Sie weitere Informationen zu dieser Rarität wünschen, nehmen Sie mit mir Kontakt auf.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Birgel 02582 44399-40

Ausstattung

360° Besichtigung
Diese Immobilie präsentieren wir Ihnen in einem aussagestarken 360° Rundgang.
Einfach dem PDF mit integriertem Link (unter Dokumenten zu finden), dem QR Code folgen oder einfach den Link in Ihren Browser eingeben. Der Rest geschieht vollautomatisch.

Detaillierte Informationen zur hochwertigen Präsentation von Immobilien erhalten Sie hier:
www.birgel-immobilien.de | info@birgel-immobilien.de | 02582 44399- 40

Das gesamte Objekt ist 2015 aufwändig saniert/ modernisiert worden und bietet dem neuen Eigentümer eine ganz besondere und topp gepflegte Immobilie.

Alles im Überblick:

-Hochwertige, schicke Böden im gesamten Haus, Fliese und Vinyl (2015)
-Neue energetisch hochwertige Verglasung (2015)
-elektr. Rollläden (2015)
-Eingangstür mit Sicherheitsschloss in zeitlosem Design (2015)
-sämtliche Wasser- Stromleitungen wurden erneuert (2015)
-Badezimmer und Gäste-WC erstrahlen in einem exklusiven Look (2015)
-Eine Entkalkungsanlage wurde installiert (2015)
-Brennwertheizung sorgt für angenehme Temperaturen und schont den Geldbeutel (2015)
-Elektr. Markise
-Neu angelegter, fast uneinsehbarer Garten (2015)
-Teilbeheizter Keller
-Dachboden
-1 Garage und 2 Stellplätze
-Neu gepflasterter Eingangsbereich (2015)
-Neu angelegter Garten (2015)
-Internet und TV Steckdosen in allen Räumen (2015)
-Loggia ist vorhanden
-Kelleraußentreppe
-Fußbodenheizung im Badezimmer
-Vollunterkeller


Eine absolute Rarität mit einer beeindruckenden, fast neuwertigen Ausstattung und in topp zentraler Lage!

Lage

MS- Handorf ist ein Stadtteil von Münster in Westfalen im Stadtbezirk Ost und liegt direkt an der Werse. Insbesondere bei Familien mit Kindern ist Handorf begehrt.
Es gibt ein Sportzentrum, Turnhallen und zwei Fußballfelder. Zudem sind ein Tennisverein und ein Schützenverein ansässig.
Handorf verfügt über mehrere Kitas und eine Schule.
Diverse Einkaufmöglichkeiten, Ärztehäuser und Apotheken sind ebenfalls vorhanden.
Ob mit dem Auto oder dem Bus, die Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut und man kann in einigen Minuten das Stadtzentrum von Münster erreichen.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.07.2015
Endenergiebedarf Wärme: 114.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel (2015)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1971
Sanierung: 2015

Ansprechpartner

Andreas Birgel

Telefon: 02582 4439940
Mobil: +49 151 40103124

info@birgel-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 495.000 €
Adresse 48157 Münster - Handorf
Wohnfläche ca. 134 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 274 m²
Objekt-Nr. 2149

Käuferprovision inkl. MwSt

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 114,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Öl
Baujahr (Energieausweis) 1971
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 10.07.2025

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Anzahl Loggias 1
Anzahl Zimmer 5
Kategorie Gehoben
Befeuerungsart Öl
Boden Fliesen
Dachboden
Gäste-WC
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand modernisiert

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