Haus zur Miete in Ostbevern
Ostbevern- Brock: Schicke Doppelhaushälfte mit Süd- Garten in Sackgassenlage, Vollkeller und Garage!

vermietet

Beschreibung

Wer die Stadtnähe sucht und dennoch nicht auf die ländliche Gemütlichkeit verzichten möchte, ist hier goldrichtig.
Diese besondere und alles nur nicht gewöhnliche Doppelhaushälfte präsentiert sich im Ortskern von Ostbevern- Brock in einer Sackgassenlage. Wer höhere Ansprüche hat und viel Platz benötigt ist hier hervorragend aufgehoben. Die gute Ausstattung und die gelungene effiziente Aufteilung verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme und machen sogar das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach möglich. Ursprünglich wurde die DHH als Eigenheim für 2 Personen geplant und gebaut und eignet sich auch heute noch am besten für Paare. Daher sind unzählige individuelle Detaillösungen (Einbauschränke etc.) zum Einsatz gekommen. Zudem spiegelt sich dies in diversen hochwertige Ausstattungsmerkmalen wider und so entspricht die Immobilie absolut dem modernen Anforderungsprofil.
Über einen praktischen Flur, mit geschmackvoller Einbaugarderobe gelangt man in den hellen Wohn- Essbereich im Erdgeschoss. Die südlich ausgerichtete Terrasse sowie der Garten sind von hieraus zu begehen und bieten sich an Ihre Freizeit mit Ihren Liebsten im Freien zu verbringen. Das Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht. Die Wohnküche ist geräumig und bietet ausreichend Platz.
Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.
Das Dachstudio im Spitzboden bietet sich optimal für ein weiteres Büro, eine Lounge oder als Gästezimmer an. Hier können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten.
Im Vollkeller befinden sich ein großer beheizter Raum, welcher sich z.B. als Hobbyraum gut eignet. Neben diesen Räumlichkeiten gibt es einen Vorratskeller und den Hauswirtschaftsraum.
Auch an ein ``Zuhause`` für Ihren PKW und Ihre Fährräder ist gedacht worden, eine große Garage mit elektr. Tor befindet sich direkt neben dem Haus und ein weiterer PKW- Stellplatz vor dem Haus und so sollten keine Wünsche offenbleiben.
Wenn Ihr Interesse geweckt ist oder für weitere Informationen nehmen Sie Kontakt auf.
Ihr Ansprechpartner ist Herr Birgel 02582 44399- 40

Ausstattung

360° Besichtigung
Diese Immobilien präsentieren wir Ihnen in einem aussagestarken 360° Rundgang.
Einfach dem PDF mit integriertem Link (unter Dokumenten zu finden), dem QR Code folgen oder einfach den Link in Ihren Browser eingeben. Der Rest geschieht vollautomatisch.
Detaillierte Informationen zur hochwertigen Präsentation von Immobilien erhalten Sie hier:
www.birgel-immobilien.de | info@birgel-immobilien.de | 02582 44399- 40

Das gesamte Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und entspricht dem modernen Zeitgeist. Diverse Renovierungsarbeiten wurden 2022 durchgeführt.

Alles im Überblick:
Böden: Fliesen, Laminat
Heizung: Gas-Zentralheizung
Rollläden: elektrisch
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und sep. Dusche
Gäste-WC: vorhanden
Glasfaseranschluss:vorhanden
Fenster: Kunststoff, doppelverglast, innenliegende Sprossen
Keller: unterkellert
PKW- Garage: neben dem Haus elektr. Tor, 25,00 EUR/Monat
PKW- Stellplatz:vor dem Haus, 10,00 EUR/Monat
HWR: vorhanden
Abstellraum: vorhanden
Terrasse: ja, südlich
Garten: vorhanden
Dachgalerie: vorhanden
Tresor: vorhanden
Einbauschränke:diverse vorhanden
Eine nicht alltägliche, besonders ausgestattete Immobilie in toller Sackgassenlage.

Lage

Diese 1998 erbaute und im Jahr 2022 frisch renovierte Doppelhaushälfte präsentiert sich im Ortsteil Ostbevern-Brock. Das gemütliche und äußerst familienfreundliche Ostbevern liegt nordöstlich im Münsterland. Die Innenstadt von Münster ist ca. 20 km entfernt und die Entfernung bis nach Warendorf beträgt ca. 15 km. Ostbevern ist ein aufstrebender und attraktiver Wirtschafts- und Wohnstandort. Er zeichnet sich besonders durch einen gelungenen Mix von Wohnqualität, einem guten Wirtschaftsklima und Freizeit-, sowie kulturellen Angeboten aus. Diverse In- wie Outdoor-Sportanlagen, Fußballplätze, Tennisplätze und das Beverbad, ein kombiniertes Hallen- und Freibad, stehen zur Verfügung.
Es gibt zahlreiche Bungalowparks, Reihenhäuser, Kettenhäuser und Einfamilienhäusern und vor allem bei Familien mit Kindern ist Ostbevern sehr beliebt. Ob mit dem Auto oder dem Bus, die Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut und man kann schnell und unkompliziert Münster oder Warendorf erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und Apotheken sind in Ostbevern vorhanden.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.05.2022
Endenergieverbrauch Wärme: 109.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1998

Ansprechpartner

Andreas Birgel

Telefon: 02582 4439940
Mobil: +49 151 40103124

info@birgel-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zur Miete

Miete zzgl. NK 910 €
Nebenkosten 125 €
Miete inkl. NK 1.035 €
Kaution 1.890 €
Heizkosten 125 €
Adresse 48346 Ostbevern - Ostbevern
Wohnfläche ca. 100 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 2182

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 109,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 17.05.2032

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Baujahr 1998
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen, Laminat
Heizungsart Zentralheizung
Rolladen
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 10 €
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 25 €
Stellplatzart Garage, Freiplatz
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenoviert

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