Haus zum Kauf in Everswinkel
Ortskern Everswinkel: Freist. EFH in Sackgassenstraße mit großen Garten und viel Potenzial!

Beschreibung

Ein wirkliches Raumwunder!
Sie suchen das passende Haus um endlich Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren? Wollen dem Großstadtlärm- / Stress entfliehen und sind zu zweit, zu dritt, zu viert oder sind auf der Suche nach altersgerechten Immobilien?
Dann könnte Ihre Suche ein Ende gefunden haben!

Diese 1971 erbaute fast ebenerdige Immobilie mit Satteldach bietet nicht nur viele Möglichkeiten für junge 2 - 4-köpfige Familien sich frei zu entfalten, sondern ermöglicht auch das fast barrierefreie Wohnen im Alter.

Das großzügige und mit einem tollen Kamin ausgestatte Wohnzimmer bietet einen traumhaften Ausblick in die grüne Idylle des südlich gelegenen Gartens. Dieser ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus zu erreichen und wartet darauf aus seinem Dornröschenschlaf erwacht zu werden. Eine Teichanlage ist vorhanden und möchte wieder in Betrieb genommen werden. Aber auch eine Zuschüttung oder die Installation einer Poolanlage wären denkbar.
Die Südterrasse bietet sich erstklassig an um Ihre Freizeit mit Ihrer Familie oder Ihren Freunden im Freien zu verbringen und den einen oder anderen Barbecue- Abend zu veranstalteten. Ein festeingebauter Kamin (Grill) ist vorhanden. Ihren Gästen steht ein Gäste- WC im Erdgeschoss zur Verfügung.

Das ca. 22 m² große Elternschlafzimmer (oder Lounge etc.) verfügt über eine geräumige Hochterrasse aus Holz mit tollem Rundumblick in den Garten.

Bei den weiteren Räumlichkeiten ist Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Kinderzimmer, Büro, Lounge oder Gästezimmer hier können Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen entscheiden.

Es existieren 2 Vollbäder mit Dusche und sep. Badewanne´, eines im Teilkeller und eines praktischer Weise direkt neben den Schlafräumen.
Eine Garage mit Bereich für Gerätschaften, der beheizte Teilkeller, eine Photovoltaikanlage der Firma Enpal (Mietvertrag mit Option zum Erwerb) sowie der Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.
Wenn Ihr Interesse geweckt ist und Sie noch weitere Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie wünschen, dann zögern Sie nicht mit mir Kontakt aufzunehmen.

Ihr Ansprechpartner ist: Herr Birgel 02582- 4439940

Ausstattung

360°Besichtigung
Diese Immobilie präsentieren wir Ihnen in einem aussagestarken 360° Rundgang.
Einfach dem PDF mit integriertem Link (unter Dokumenten zu finden), dem QR Code folgen oder den Link in Ihren Browser eingeben. Der Rest geschieht vollautomatisch.
Detaillierte Informationen zur hochwertigen Präsentation von Immobilien erhalten Sie hier:
www.birgel-immobilien.de | info@birgel-immobilien.de | 02582 44399- 40

Diese 1971 erbaute Immobilie befindet sich derzeit in einem weitestgehend dem Baujahr entsprechenden Zustand. Für den platzsuchenden Individualisten bietet sich ausreichend Potenzial an, ein einzigartiges Unikat zu schaffen. Da aktuell das gesamte Haus leer steht, hat der neue Eigentümer viele Optionen.
Wer kein Interesse an kleinen Grundstücksparzellen oder projektiertem Wohnraum hat, kommt hier voll auf seine Kosten.

Highlights im Überblick:

*Grundstück: ca. 693 m², südliche Ausrichtung
*Heizung: Fußbodenheizung (Strom)
* Photovoltaik: vorhanden (Mietvertrag mit Option zum Erwerb)
*Lage: ruhig, familienfreundlich, in einer Sackgassenstraße
*Rollläden: vorhanden
*Garten: vorhanden, Teichanlage (nicht im Betrieb)
*Böden: verschieden
*HWR: vorhanden
*Parken: Garage neben dem Haus
*Keller: vorhanden
*Terrasse: südlich
*Hochterrasse: südlich
*Bäder: 2

Insbesondere für platzsuchende Individualisten bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten mit einem tollen Preis-Leistungs-Verhältnis.

Lage

Diese bungalowähnliche Immobilie mit Satteldach und beheiztem Teilkeller präsentiert sich im Zentrum von Everswinkel in einer Sackgassenstraße
Die kreisangehörige Gemeinde hat ca. 10.000 Einwohner und grenzt an Telgte, Warendorf, Münster sowie an Sendenhorst.
Die Standortanalyse der IHK Nord Westfalen präsentierte Everswinkel auf Platz 1 und vergab das Prädikat: Top-Standort 2007 im Bezirk der IHK Nord.
Das Gesamtbild der Gemeinde wird durch die hohe Wohnqualität, den ländlichen Charme und die Gemütlichkeit in Verbindung mit der Flexibilität schnell und unkompliziert das Stadtzentrum von Münster oder Warendorf zu erreichen, geprägt.
Die gesamte Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Familien ausgelegt und so gibt es zahlreiche Freizeitangebote und ein umfangreiches Kultur- und Vereinsleben.
Münster und Warendorf sind durch die Buslinien S 20 und R22/R23 zu erreichen.
Ebenfalls können Sie über viele Radwanderwege zur „Fahrradhauptstadt Münster“ gelangen.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.09.2023
Endenergiebedarf Wärme: 203.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1971