Wohnung zum Kauf in Münster
Münster zentrumsnah: Exklusives, barrierefreies Penthouse mit Weitblick!

Beschreibung

Modernisierte, altersgerechte und hochwertig ausgestattete Penthouse Wohnung bietet einen repräsentativen Wohnsitz nahe dem Stadtzentrum von Münster.
Mit einem Aufzug erreichen Sie unkompliziert und bequem Ihr neues, stilvolles und gemütliches Zuhause.
Der Grundgedanke der bezahlbaren Exklusivität spiegelt sich hier in den edlen Ausstattungsmerkmalen, der energetisch hochwertigen Bauweise und der besonderen Architektur wieder.
Der moderne, überaus helle Wohn-Essbereich ist das Zentrum dieser Rarität und über einen praktischen Flur zu erreichen. Die Flexibilität der Grundrisse lässt diverse Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Die großflächige und größtenteils überdachte Dachterrasse mit Weitblick ist von allen Räumen aus zu erreichen und lädt auch bei schlechterem Wetter zum Entspannen ein.
Die großen bodentiefen Fenster, sowie die hohen Decken vermitteln ein tolles Raumgefühl und sorgen in der gesamten Wohnung für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.
Eine Einbauküche mit allen notwendigen Geräten ist vorhanden.
Die Wohnung verfügt über zwei neue moderne Bäder mit einer bodentiefen Dusche.
Störende Heizkörper werden Ihre Kreativität bei der Einrichtung Ihres neuen Zuhauses nicht begegnen. Das gesamte Objekt ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Drei Tiefgaragenplätze sowie ein gr. Kellerraum runden das Angebot ab.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Birgel 02582 4439940

Ausstattung

Erstbezug nach Modernisierung! Exquisite Ausstattungsmerkmale und die architektonische Kreativität heben diese Immobilie weit über den Standard hinaus.

Heizung: in allen Räumen Fußbodenheizung (Gas)
Böden: zeitloser, edler Carrara Marmor
Altersgerecht: ja, Aufzug, bodentiefe Dusche, Zugang Terrasse ist ebenerdig
Aufzug: vorhanden
Kamin: im Wohn-Essbereich vorhanden
Gäste-Bad: vorhanden
EBK: installiert
Dachterrasse: großflächig umlaufend, von allen Räumen zu erreichen und überdacht
eletr. Jalousien vorhanden
Kellerraum: ja

Lage

Diese barrierefreie Rarität präsentiert sich im Erphoviertel der Fahrradhauptstadt Münster. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Ärztehäuser, sowie der Kanal befinden sich in fußläufiger Nähe zur Immobilie. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.01.2014
Endenergiebedarf Wärme: 55 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1996

Ansprechpartner

Andreas Birgel

Telefon: 02582 4439940
Mobil: +49 151 40103124

info@birgel-immobilien.de

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 585.000 €
Adresse 48145 Münster - Erphoviertel
Wohnfläche ca. 138 m²
Zimmer 4
Objekt-Nr. 2012

Käuferprovision inkl. MwSt

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 55 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1996
Energieeffizienzklasse B
Gültig bis 19.01.2024

0200400+

Ausstattung

Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Zimmer 4
Kategorie Gehoben
Barrierefrei
Baujahr 1996
Befeuerungsart Gas
Boden Stein
Fahrstuhl Personen
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Rolladen
Seniorengerecht
Stellplätze 1
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand modernisiert

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