Haus zum Kauf in Münster
MS- Wolbeck: Familienparadies (Ein- Zweifamilienhaus) auf gr. Grundstück und gewaltigen Potenzial!

Beschreibung

Dieses Unikat bietet die einmalige Gelegenheit Ihre Träume zu verwirklichen, denn das ca. 1173 m² große Grundstück bietet jedem platzsuchenden Individualisten gewaltiges Potenzial!

In Zeiten des expandierenden und projektierten Häuserbaus sind maßgeschneiderte individuelle Lösungen für Eigenheimsucher zur Rarität geworden. Sie suchen das Außergewöhnliche, das Besondere, benötigen viel Platz für Ihre Arbeit, haben platzbedürftige Hobbies, oder suchen ein Zweigenerationenhaus für die ganze Familie? Dann könnte Ihnen das wohl so passen!

Hier können Sie ganz individuell selbst bestimmen ob Sie die gesamte ca. 215 m² gr. Fläche im Haupthaus alleine mit Ihrer Familie bewohnen wollen oder doch lieber eine der beiden Wohnungen mit sep. Eingang vermieten möchten. Beide Einheiten verfügen über einen Balkon. Vielleicht möchten sie auch von zuhause aus arbeiten und benötigen Lagerfläche oder Platz für eine Hobbywerkstatt mit eigenem Zugang?

Besonders attraktiv dürfte diese vielseitige Immobilie für Handwerker mit dem Wunsch Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu konzentrieren, platzsuchende Individualisten, Hobbygärtner oder Tierliebhaber sein. Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen erstklassig für den renditeorientierten Kapitalanleger mit Blick in die Zukunft oder auch für den Eigennutzer mit hohem Platzbedarf. Auch eine Neuprojektierung von Teilflächen oder des gesamten Anwesens könnte eine Option da stellen.

Wenn Ihr Interesse geweckt wurde oder Sie weitere Informationen zu dieser Rarität benötigen, verlieren Sie keine Zeit und nehmen Sie doch einfach mit mir Kontakt auf.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Birgel 02582- 44399- 40

Ausstattung

360° Besichtigung!
Diese Immobilien präsentieren wir Ihnen in einem aussagestarken 360° Rundgang.
Einfach dem Link unter Anlagen folgen oder den QR Code scannen. Der Rest geschieht voll automatisch.
Detaillierte Informationen zur hochwertigen Präsentation von Immobilien erhalten Sie hier: www.birgel-immobilien.de | info@birgel-immobilien.de | 02582/ 44399- 40

Ein seltenes Unikat mit gewaltigem Potenzial!

Diese 1957 erbaute und 1968 umfangreich erweiterte Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten dem Baujahr entsprechenden Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.
Wer kein Interesse an kleinen Grundstücksparzellen oder projektiertem Wohnraum hat, kommt hier voll auf seine Kosten.

Highlights im Überblick:

*Heizung: zentral, Öl, 2004
*Bad: 3, teilweise 2006 erneuert, sep. WC vorhanden
*Fenster: Kunststoff 2- fach, (1981/82)
*Hoftür: in 2021 erneuert
*Rollläden: vorhanden
*Zugang: ebenerdig
*EBK: optional
*Garten: südwestlich, groß und fast nicht einsehbar
*Terrasse: südliche nicht einsehbare Ausrichtung und überdacht
*Schuppen: vorhanden
*Keller: teilunterkellert
*Parken: Garage u. Außenstellplätze (auch für Wohnmobil etc.)
*Dachboden: vorhanden
* Sat- Anlage: vorhanden
*Versorgung: eigene Wasserversorgung (Belege Labor vorhanden)
* Böden: Parkett, Laminat, Fliese, Teppich

Insbesondere für platzsuchende Familien bietet dieses seltene Unikat viele Möglichkeiten!

Lage

Diese einzigartige Immobilie präsentiert sich in einer fast Alleinlage zwischen Wolbeck und Angelmodde. MS- Wolbeck gehört zu den am schnellsten wachsenden Stadtteilen von Münster. Die gemütliche Atmosphäre in diesem malerisch schönen Stadtteil macht ihn zu einem sehr begehrten Wohnbereich. Ein kleiner, aber wunderschöner Stadtpark, lädt zum entspannten Spaziergang ein. Für den ``Wolbecker`` gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärztehäuser vor Ort, so dass er nicht ins Zentrum von Münster fahren muss.
Insbesondere bei Familien mit Kindern ist Wolbeck, nicht nur wegen seiner Stadtnähe, sehr begehrt. Die Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Münster ist hervorragend. Auch erreichen Sie schnell die Anschlussstelle zur A43 und A1. Es gibt zahlreiche Freizeitangebote und ein umfangreiches Kultur- und Vereinsleben.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 28.04.2025
Endenergiebedarf Wärme: 286.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1957