Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Münster
MS- Hiltrup: Gewerbegrundstück mit viel Potenzial bietet viele Möglichkeiten zum Arbeiten und Wohnen

verkauft

Beschreibung

Das Gewerbegrundstück erstreckt sich auf einer Gesamtfläche von ca. 2995 m².
Auf dem Grundstück wurden 1980 drei einzeln vermietete Gewerbehallen, sowie eine Doppelgarage erstellt. Die drei Gewerbeeinheiten im Hallentrakt bieten insgesamt ca. 790 m² flexibel nutzbare Werkstatt-, Büro-, Produktions- oder Lagerflächen an. Diverse PKW- Stellplätze sind vorhanden.

Ein separates Mehrparteienhaus bietet zudem weitere Nutzflächen (ca.222 m²) im Keller, Obergeschoß sowie Dachgeschoss an. Im Erdgeschoss befindet sich die Betreiberwohnung (ca. 210 m²) mit Erholungsfläche im Garten. Baulast: Die Lagerhalle und das Wohnhaus dürfen nicht getrennt vermietet oder verkauft werden.

Parkmöglichkeiten sind vorhanden und sogar eine Gebäudeneuplanung/Erweiterung wäre denkbar.

Die Kombination von Wohnen und den großen Gewerbeflächen machen den besonderen Reiz dieser zentral gelegenen Rarität aus.

Gerne informiere ich Sie über weitere Details dieser Immobilie und vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Birgel: 02582 44399-40

Ausstattung

Damit Sie sich einen Gesamteindruck der Anlage verschaffen können, stellen wir Ihnen gerne hochaufgelöste Luftaufnahmen zur Verfügung.

Detaillierte Informationen zur hochwertigen Präsentation von Immobilien erhalten Sie hier:
www.birgel-immobilien.de | info@birgel-immobilien.de | 02582 44399-40

* Lage: Zentral, an stark frequentierter Straße
* Garagen: vorhanden
* PKW- Stellplätze vorhanden
* Heizung: Gas und Öl
* Betreiberwohnung:vorhanden
* 3 Hallen: aktuell vermietet
* 3 sep. Einheiten:aktuell leerstehend
* Bad: mit Fenster, Dusche und sep. Badewanne
* Abstellraum: vorhanden
* Rollläden: vorhanden


Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen erstklassig für den renditeorientierten Kapitalanleger mit Blick in die Zukunft oder auch für den Eigennutzer mit hohem Platzbedarf. Auch eine Neuprojektierung von Teilflächen oder des gesamten Anwesens könnte eine Option da stellen.

Lage

Dieses riesige Gewerbegrundstück mit Wohnhaus präsentiert sich mitten im Gewerbegebiet von MS- Hiltrup an einer stark frequentierten Durchgangsstraße.
Der Stadtteil Hiltrup befindet sich im Süden der Stadt Münster und liegt etwa 6,5 km vom Stadtzentrum entfernt.
Hiltrup wird von der B 54 durchquert und verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Nahverkehrsstrecke Münster-Hamm. Diverse Busfahrlinien schließen diesen autarken und aufstrebenden Stadtbezirk an das Zentrum von Münster an. Insbesondere bei Berufspendlern ist Hiltrup einer der begehrtesten Stadtteile von Münster.
Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.
Sichern Sie sich jetzt einen attraktiven Standpunkt in einem aufstrebenden Stadtteil und lassen Sie Ihr Unternehmen zu einer zentralen Anlaufstelle der stetig wachsenden Bevölkerung werden.

Sonstiges

Nichtwohngebäude:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 31.05.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 149.7 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 10.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1980

Wohngebäude:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.05.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 109.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Heizöl
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1986

Ansprechpartner

Andreas Birgel

Telefon: 02582 4439940
Mobil: +49 151 40103124

info@birgel-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 599.000 €
Adresse 48165 Münster - Hiltrup
Grundstücksfläche ca. 2.995 m²
vermietbare Fläche ca. 1.222 m²
Objekt-Nr. 2205

Käuferprovision inkl. MwSt

3.57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 10,90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 149,70 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Öl, Gas
Baujahr (Energieausweis) 1980
Gültig bis 30.05.2033

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1980
Befeuerungsart Öl, Gas
Provisionspflichtig
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand teil/vollrenovierungsbedürftig

Erfolg! Vielen Dank für Ihre Bewertung.

Fehler! Bitte füllen Sie alle Felder aus.