Haus zum Kauf in Münster
MS- Hiltrup: Ein-, Zweifamilienhaus ideal für Individualisten! Werkstatt, Garten, Terrasse, Keller!

Beschreibung

Dieses Unikat bietet die einmalige Gelegenheit Ihre Träume zu verwirklichen und bietet jedem platzsuchenden Individualisten großes Potenzial!

In Zeiten des expandierenden und projektierten Häuserbaus sind maßgeschneiderte individuelle Lösungen für Eigenheimsucher zur Rarität geworden. Sie suchen das Außergewöhnliche, das Besondere und benötigen viel Platz für Ihre Arbeit oder haben platzbedürftige Hobbies? Dann könnte Ihnen das wohl so passen!

Hier können Sie ganz individuell selbst bestimmen, ob Sie die gesamte ca. 166 m² gr. Fläche im Wohnhaus alleine mit Ihrer Familie bewohnen wollen oder doch lieber die Einliegerwohnung vermieten wollen. Vielleicht möchten sie auch von zuhause aus arbeiten und benötigen Lagerfläche oder Platz für eine Werkstatt mit eigenem Zugang? Zuletzt wurde das Nebengebäude als KFZ- Werkstatt genutzt und ist gut ausgestattet. Selbst die Autohebeanlage ist noch vorhanden.

Der südlich ausgerichtete Garten ist pflegeleicht und verfügt über eine Terrasse und ein Gartenhäuschen. Er bietet sich erstklassig an Ihre Freizeit mit Ihren Liebsten im Freien zu verbringen und den einen oder anderen Barbecue Abend zu veranstalten.

Besonders attraktiv dürfte diese vielseitige Immobilie für Handwerker mit dem Wunsch Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu konzentrieren, platzsuchende Individualisten, Hobbygärtner oder Tierliebhaber sein. Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen erstklassig für den renditeorientierten Kapitalanleger mit Blick in die Zukunft oder auch für den Eigennutzer mit hohem Platzbedarf. Auch die Neuprojektierung des Grundstückes wäre denkbar.

Für das problemfreie Parken steht ein üppiger Carport, ein Stellplatz und öffentliche Stellplätze direkt hinter dem Haus zur Verfügung.

Wenn Ihr Interesse geweckt wurde oder Sie weitere Informationen zu dieser Rarität benötigen, verlieren Sie keine Zeit und nehmen Sie doch einfach mit mir Kontakt auf.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Birgel 02582- 44399- 40

Ausstattung

360° Besichtigung!
Diese Immobilien präsentieren wir Ihnen in einem aussagestarken 360° Rundgang.
Einfach dem PDF mit integriertem Link (unter Dokumenten zu finden), dem QR Code folgen oder einfach den Link in Ihren Browser eingeben. Der Rest geschieht vollautomatisch.
Detaillierte Informationen zur hochwertigen Präsentation von Immobilien erhalten Sie hier:
www.birgel-immobilien.de | info@birgel-immobilien.de | 02582/ 44399- 40

Diese topp-zentral gelegene Rarität befindet sich in einem dem Alter entsprechenden renovierungsbedürftigen Zustand.


Highlights im Überblick:

*Lage: zentral im Osten von MS-Hiltrup
*Rollläden: vorhanden
*Garten: vorhanden, südliche Ausrichtung mit Gartenschuppen
* Nebengebäude: vorhanden, zuletzt als KFZ- Werkstatt genutzt
* Heizung: Gas- Zentralheizung
*Böden: verschieden
*HWR: vorhanden
*Terrasse: südlich ausgerichtet
* Dachboden: vorhanden
*Kamin: vorhanden
* Parken: Carport und Stellplatz am Haus


Ein nicht alltägliches Angebot mit riesigem Potenzial. In Zeiten des beengenden und projektierten Häuserbaus ein einzigartiges Immobilienangebot mitten im Osten von MS- Hiltrup für alle platzsuchenden Individualisten, Handwerker oder Familien.

Lage

Diese Immobilie präsentiert sich mitten im Wohngebiet MS- Hiltrup Ost in einer familienfreundlichen Lage. Der Stadtteil Hiltrup befindet sich im Süden der Stadt Münster und liegt etwa 6,5 km vom Stadtzentrum entfernt.
Hiltrup wird von der B 54 durchquert und verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Nahverkehrsstrecke Münster-Hamm. Diverse Busfahrlinien schließen diesen autarken und aufstrebenden Stadtbezirk an das Zentrum von Münster an. Insbesondere bei Berufspendlern ist Hiltrup einer der begehrtesten Stadtteile von Münster.
Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 04.11.2025
Endenergiebedarf Wärme: 340.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1951 Anbau 1967