Wohnung zur Miete in Münster
MS -Geist Toplage : Tolle teilmodernisierte Innenstadt- Whg. mit 3 Zi., Süd- Loggia und Garage!

Beschreibung

Diese schicke, gemütliche 3 Zimmerwohnung präsentiert sich im DG eines sehr gepflegten 8 Parteienhauses zentral in MS- Geist.
Dank des durchdachten und gradlinigen Schnittes der Wohnung stehen Ihnen alle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Entscheiden Sie selber: Schlafzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum, Büro oder Lounge.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz um neben dem Sofa auch einen Esstisch aufzustellen. Von hieraus gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Loggia, welche sich erstklassig anbietet den verdienten Feierabend an der frischen Luft zu verbringen.
Die Wohnküche hat große Fenster und ist hell gefliest. Auch hier ist zweifellos genügend Platz für eine Sitzgelegenheit. Im Flur bietet ein praktischer Abstellraum, sowie ein Einbauschrank eine gute Gelegenheit Gebrauchsgegenstände des Alltags unterzubringen.
Der Garten ist gemeinschaftlich nutzbar und bietet weitere Möglichkeiten seine Zeit im Freien zu verbringen. Dem Bewohner steht eine eigene Garage mit elektrischem Tor und ein KFZ- Stellplatz zur
Verfügung.
Natürlich ist auch an Ihren PKW und Leeze gedacht worden. Eine eigene Garage mit elektrischem Tor und ein Kfz- Stellplatz stehen bereit.

Wenn Ihr Interesse geweckt ist und Sie noch weitere Informationen zu dieser Rarität wünschen, dann zögern Sie nicht mit mir Kontakt aufzunehmen.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Birgel: 02582/44399-40

Ausstattung

360° Besichtigung
Diese erstklassige Immobilie präsentieren wir Ihnen in einem aussagestarken 360° Rundgang.
Einfach dem PDF mit integriertem Link (unter Dokumenten zu finden), dem QR Code folgen oder einfach den Link in Ihren Browser eingeben. Der Rest geschieht vollautomatisch.
Detaillierte Informationen zur hochwertigen Präsentation von Immobilien erhalten Sie hier:
www.birgel-immobilien.de | info@birgel-immobilien.de | 02582/ 44399- 40

Diese tolle Wohnung besitzt ein ganz besonderes Flair und wurde 2022 teilmodernisiert und renoviert:




Alles im Überblick:
-Südlich ausgerichtete Loggia
-Gas- Brennwertheizung aus 2005 sorgt für angenehme Temperaturen.
-neue Heizkörper in allen Räumen (2022)
-Vergrößerung des Elektroquerschnittes und Erneuerung der Elektroinstallation (2022)
-letzte Renovierung 2022
-Erneuerung der Wohnungstür (2021)
-Gegensprechanlage
-Separater Kellerraum
-Gemeinschaftsgarten im Hinterhof
-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
-Abstellschrank im Flur
-Abstellraum im Flür
-Garage am Haus mit elektr. Tor (60 EUR/ Monat)
-KFZ- Stellplatz im Hofraum (30 EUR/ Monat)
-tolle zentrale Lage

Eine wirkliche Rarität mitten im bevorzugten Geistviertel von Münster!

Lage

Diese helle und teilmodernisierte 3 Zi.- Wohnung präsentiert sich im zentral gelegenen Wohngebiet des Geistviertels. MS-Geist gehört zum Stadtbezirk Mitte der kreisfreien Stadt Münster in Westfalen. Das Geistviertel besitzt eine sehr gute Infrastruktur und auch seine Nähe zum Stadtkern macht es zu einem der beliebtesten Wohngebiete in Münster. Bushaltestellen und Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig zu erreichen. Außerdem gibt es zahlreiche kulturelle Angebote, aber auch Oasen der Erholung wie zum Beispiel den nahe gelegenen Park Sentmaring, den Düesberg-Park oder den Sternbusch-Park.
Die Autobahnanschlussstellen an die A1 und die A43, sowie die B54 sind schnell und einfach zu erreichen.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 112.10.2018
Endenergiebedarf Wärme: 141.3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1963