Wohnung zur Miete in Münster
MS -Geist Toplage: Erstbezug nach Modernisierung 2021! EG- Wohnung mit 3 Zi., Süd- Loggia, Garage!

Beschreibung

Diese schicke 3 Zimmerwohnung präsentiert sich im Erdgeschoß eines sehr gepflegten 8 Parteienhauses zentral in MS- Geist. Lediglich nach nur 4 Treppenstufen erreichen Sie Ihr neues Wohlfühldomizil.
Dank des durchdachten und gradlinigen Schnittes der Wohnung stehen Ihnen alle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Entscheiden Sie selber: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum, Büro oder Lounge.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz um neben dem Sofa auch einen Esstisch aufzustellen. Von hieraus gelangen sie auf die südlich ausgerichtete Loggia, welche sich erstklassig anbietet den verdienten Feierabend an der frischen Luft zu verbringen.
Die Wohnküche hat ein großes Fenster und ist lichtgeflutet. Auch hier ist zweifellos genügend Platz für eine Sitzgelegenheit.
Das Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und erstrahl in einem modernen und nagelneuen Lock. Das WC praktischerweise von dem Bad abgetrennt.
Der Garten ist gemeinschaftlich nutzbar und bietet weitere Möglichkeiten seine Zeit im Freien zu verbringen.
Die Garage sowie der Stellplatz am Haus, der sep. Kellerraum sowie der Abstellraum im Flur und Abstellschrank in der Küche runden das Angebot ab.

Sollte Ihr Interesse geweckt sein oder brauchen Sie noch weitere Informationen, dann rufen Sie mich doch einfach an. Wir vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Birgel: 02582/44399-40

Ausstattung

360° Besichtigung
Diese Immobilie präsentieren wir Ihnen in einem aussagestarken 360° Rundgang.
Einfach dem PDF mit integriertem Link (unter Dokumenten zu finden), dem QR Code folgen oder einfach den Link https://3d.birgel-immobilien.de/2174/ in Ihren Browser eingeben. Der Rest geschieht vollautomatisch.
Detaillierte Informationen zur hochwertigen Präsentation von Immobilien erhalten Sie hier:
www.birgel-immobilien.de | info@birgel-immobilien.de | 02582 44399- 40

Diese tolle Wohnung besitzt ein ganz besonderes Flair und wurde 2021 umfangreich modernisiert.
Alles im Überblick:
-Südlich ausgerichtete Loggia
-Renovierungsarbeiten 2021 durchgeführt
-Gegensprechanlage
-zeitgemäße Gas- Brennwertheizung aus 2005 sorgt für angenehme Temperaturen.
-Modernes Tageslichtbad mit sep. WC (komplett modernisiert 2021)
-tolle neue Designböden und Fliesen (2021), Parkettboden im Flur
-neue Elektro-Anschlüsse (2021)
-Separater Kellerraum
-Abstellraum und Abstellschrank
-eigene Garage am Haus (60 EUR/Monat)
- eigener Stellplatz im Hof (30 EUR/Monat)
-Gemeinschaftsgarten im Hinterhof
-Kunststofffenster mit Doppelverglasung
-Abstellschrank im Flur

Eine wirkliche Rarität mitten im bevorzugten Geistviertel von Münster!

Lage

Diese 2021 frisch und umfangreich modernisierte 3 Zi.- Wohnung präsentiert sich im zentral gelegenen Wohngebiet des Geistviertels. MS-Geist gehört zum Stadtbezirk Mitte der kreisfreien Stadt Münster in Westfalen. Das Geistviertel besitzt eine sehr gute Infrastruktur und auch seine Nähe zum Stadtkern macht es zu einem der beliebtesten Wohngebiete in Münster. Bushaltestellen und Einzelhandelsgeschäfte sind fußläufig zu erreichen. Außerdem gibt es zahlreiche kulturelle Angebote, aber auch Oasen der Erholung wie zum Beispiel den nahe gelegenen Park Sentmaring, den Düesberg-Park oder den Sternbusch-Park.
Die Autobahnanschlussstellen an die A1 und die A43, sowie die B54 sind schnell und einfach zu erreichen.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.10.2018
Endenergiebedarf Wärme: 141.3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1963

Ansprechpartner

Andreas Birgel

Telefon: 02582 4439940
Mobil: +49 151 40103124

info@birgel-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 970 €
Nebenkosten 95 €
Miete inkl. NK 1.065 €
Kaution 2.910 €
Heizkosten 95 €
Adresse 48151 Münster - MS-Geist
Wohnfläche ca. 88 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 2174

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 141,30 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1963
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 11.10.2028

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Loggias 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 3
Bad mit Fenster
Befeuerungsart Gas
Boden Parkett
Dachboden
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2021
Rolladen
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 60 €
Stellplätze 1
Stellplatzmiete 30 €
Stellplatzart Garage
Unterkellert
verfügbar ab 01.01.2022
Zustand modernisiert

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