Wohnung zur Miete in Everswinkel
Modernisierte, tolle 2 ZKB mit Loggia zentral in Everswinkel!

Beschreibung

Diese helle Dachgeschoßwohnung bietet sich erstklassig für Singles oder junge Paare an. Dank des durchdachten und gradlinigen Schnittes der Wohnung stehen Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Über einen praktischen Flur gelangen Sie in das Wohn- und Schlafzimmer dieser Wohnung.
Das helle und freundliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz um eine Sofalandschaft zu stellen. Von hieraus erreichen Sie auch die südlich ausgerichtete Dachloggia welche sich erstklassig anbietet, Ihre Freizeit im Freien zu verbringen. Der Schlafraum ist großzügig gestaltet und lässt Platz für Kreativität.

Die geräumige Wohnküche ist hell gefliest und bietet genügend Raum für eine Sitzgruppe.

Das Badezimmer erstrahlt in einem zeitlosen, modernen Glanz. Für Waschmaschine und Trockner gibt es Anschlüsse.

Weiteren Stauraum bietet Ihnen ein Abstellraum in der Wohnung, sowie ein separater Raum im Keller an. Zudem existiert ein Fahrradkellerraum.

Wenn Ihr Interesse geweckt ist oder für weitere Informationen, nehmen Sie mit mir Kontakt auf. Wir vereinbaren zeitnah einen Termin.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Birgel: 02582- 44399- 40

Ausstattung

Diese tolle und sehr zentral gelegene 2 Zi.- Wohnung wurde 2023 modernisiert.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Instandhaltungsarbeiten, Modernisierungsarbeiten wurden regelmäßig und fachmännisch durchgeführt.

Die Highlights im Überblick:

* Sanitärinstallationenneues Badezimmer 2021
* Türen 2024 lackiert
* Fenster erneuert 2024 (ohne Dachflächenfenster)
* Fußböden Echtholzböden
* Malerarbeiten erfolgt 2024
* Loggia südlich ausgerichtet
* Rollläden vorhanden
* eigener Abstellraumin der Wohnung vorhanden
* Fahrradraum vorhanden
* eigener Kellerraum vorhanden
* Einbauküche optional
* Waschmaschine, Trockneroptional

Eine charmante, gepflegte und sehr helle Wohnung mit einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis.

Lage

Diese modernisierte 2 Zimmerwohnung präsentiert sich zentral in Everswinkel im DG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die kreisangehörige Gemeinde hat ca. 10.000 Einwohner und grenzt an Telgte, Warendorf, Münster (ca. 12 km), sowie an Sendenhorst.
Die Standortanalyse der IHK Nord Westfalen präsentierte Everswinkel auf Platz 1 und vergab das Prädikat: Top-Standort 2007 im Bezirk der IHK Nord.
Bestnoten wurden in den Bereichen stärkster Arbeitsmarkt, gute Finanzlage, Familienfreundlichkeit und günstige demographische Struktur/Entwicklung erreicht. Das Gesamtbild der Gemeinde wird durch die hohe Wohnqualität, dem ländlichen Charme und Gemütlichkeit, in Verbindung mit der Flexibilität schnell und unkompliziert das Stadtzentrum von Münster oder Warendorf zu erreichen, geprägt.
Die gesamte Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Familien und Ruhesuchenden ausgelegt und so gibt es zahlreiche Freizeitangebote und ein umfangreiches Kultur- und Vereinsleben.
Es gibt das Vitusbad mit Saunadorf, diverse Fußball- / Tennis- / Volleyballplätze, 2 Reithallen, zahlreiche Kinderspielplätze, 6 Kindergärten, 2 Grundschulen, 1 weiterführende Schule und vieles mehr.
Münster und Warendorf sind durch die Buslinien S 20 und R22/R23 zu erreichen.
Ebenfalls können Sie über viele Radwanderwege zur „Fahrradhauptstadt Münster“ gelangen.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 30.03.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 113 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1959