Büro/Praxis zur Miete in Sassenberg
Moderne, repräsentative Büro oder Ausstellungsfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!

Beschreibung

Ob Bürogemeinschaft, Onlinehändler, Callcenter, Atelier, Ausstellungs-, Verkaufsflächen jeglicher Art, Rechtsanwaltskanzlei, Versicherungsbüro, Steuerberater, oder Reisebüro!
``Hier ist fast alles möglich``
Diese 2001 errichtete und sehr anspruchsvolle und moderne Büro-, Ausstellungsfläche hat einen besonderen, repräsentativen Charme und eignet sich sowohl als Hauptsitz oder Filiale eines Unternehmens.

Der besondere Clou der Immobilie ist der im Erdgescho0ß befindliche Empfang mit Warte- oder Ausstellungsbereich, von dem die weitere Gewerbefläche über eine breite Treppe erreicht wird.

Die Hauptfläche bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten um mehrere kleinere Büroräume und eine Wartezone entstehen zu lassen. Der aktuelle Verkaufsbereich ist repräsentativ und individuell zu designen.
Lagerfläche und Gemeinschaftsräume sowie Küchenbereich oder Kapierräume sind vorhanden, auf Ihre Bedürfnisse ausrichtbar und grenzen an die Hauptfläche an. Die sanitären Anlagen erstrahlen in einem zeitgemäßen Design.
Parkplätze direkt an der Immobilie lassen bei Ihren Kunden keinen Stress bei der Suche nach einer Parkgelegenheit aufkommen.
Gerne würde ich mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Details oder Nutzungsmöglichkeiten besprechen.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Birgel 02582/ 44399-40

Ausstattung

360° Besichtigung
Diese Immobilie präsentieren wir Ihnen in einem aussagestarken 360° Rundgang.
Einfach dem PDF mit integriertem Link (unter Dokumenten zu finden), dem QR Code folgen oder einfach den Link in Ihren Browser eingeben. Der Rest geschieht vollautomatisch.

Detaillierte Informationen zur hochwertigen Präsentation von Immobilien erhalten Sie hier:
www.birgel-immobilien.de | info@birgel-immobilien.de | 02582 44399- 40

Aktuell befindet sich die Gewerbefläche in einem unrenovierten aber sehr gepflegten Zustand.
Sie haben die Möglichkeit Ihre eigenen Vorstellungen/ Gestaltungswünsche einzubringen und das Objekt individuell auf Ihr Unternehmen abgestimmt in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Zudem bietet sich Ihnen auch die Möglichkeit die ca. 374 m² große Fläche um weitere ca. 100 m² zu erweitern. Ich freue mich auf Ihre Vorschläge.

Alles im Überblick:

-verkehrsgünstige Lage
-helle, optimale Raumaufteilung mit Empfangs-, und Wartebereich
-herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis
-kostenlose Parkplätze direkt an dem Objekt
-heller gr. Hauptbereich, aufteilbar in Empfangs-, Wartezone und mehrere kl. Büros
-Sanitäre Anlagen für Damen und Herren vorhanden
-Gemeinschaftsräume
-individuell aufteilbar
-für fast alle Dienstleistungen geeignet


Die Immobilie präsentiert sich sehr gepflegt und erstrahlt in einem modernen Glanz.

Lage

Diese moderne und individuell aufteilbare Gewebefläche präsentiert sich nahe einer stark frequentierten Hauptstraße zentral im Gewerbegebiet von Sassenberg.

Die kreisangehörige Stadt im Nordosten des Kreises Warendorf im Münsterland befindet sich ca. 6 km entfernt von Warendorf.
Sassenberg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, ist weitestgehend autark und so haben sich viele Dienstleistungs- Produzierende und Einzelhandelsunternehmen angesiedelt.
Sichern Sie sich jetzt einen zentralen Standpunkt in dieser aufstrebenden Stadt und lassen Sie Ihr Unternehmen zu einer zentralen Anlaufstelle der stetig wachsenden Bevölkerung werden.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.03.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 45.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergieverbrauch Strom: 31.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Holz-Hackschnitzel
Baujahr: 2001

Ansprechpartner

Andreas Birgel

Telefon: 02582 4439940
Mobil: +49 151 40103124

info@birgel-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Büro/Praxis zur Miete

Miete pro m² 6 €
Nebenkosten 560 €
Kaution 5.500 €
Heizkosten 560 €
Adresse 48336 Sassenberg - Sassenberg
Nutzfläche ca. 374 m²
Gesamtfläche ca. 374 m²
Objekt-Nr. 2150

Mieterprovision zzgl. MwSt

1.19 Monatsmieten

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch-Strom 31,60 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch-Wärme 45,90 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Pellet
Baujahr (Energieausweis) 2001
Gültig bis 22.03.2030

0200400+

Ausstattung

Kategorie Gehoben
Baujahr 2001
Befeuerungsart Pellet
Provisionspflichtig
Stellplatzart Freiplatz
Stellplätze 5
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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