Haus zum Kauf in Everswinkel
Modern und Toll ausgestattet: EFH in Everswinkel mit dem besonderen Flair sucht Familie!

verkauft

Beschreibung

Wer höhere Ansprüche hat und Raum zur freien Entfaltung benötigt, ist hier hervorragend aufgehoben. Die tolle Ausstattung und die gelungene effiziente Aufteilung verleihen dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme und machen sogar das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach denkbar.

Das sehr helle ca. 45 m² große und gemütliche Wohnzimmer erreichen Sie über eine offene sehr geräumige Diele. Eine Garderobe findet hier problemlos seinen Platz. Der Wohn-, Essbereich verfügt über einen zentral gelegenen Kamin und genügend Platz auch für eine üppige Essgruppe. Bodentiefe Fensterfronten lassen viele Sonnenstrahlen herein.
Den pflegeleichten Garten mit nicht einsehbarer Terrasse und großem Gartenhaus mit angeschlossener Werkstatt erreichen Sie über das Wohnzimmer. Er bietet sich erstklassig an Ihre Freizeit mit Ihren Liebsten im Freien zu verbringen und den einen oder anderen Barbecue Abend zu veranstalten.
Die stilvolle Wohnküche verfügt über einen praktischen Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Eine vollfunktionstüchtige EBK ist vorhanden.

Über eine geschwungene Echtholztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Das zeitlose und elegante Badezimmer verfügt über Fenster, eine Eckbadewanne, einen beheizten Handtuchhalter, eine neuwertige Dusche und 2 Waschbecken. Dank der praktischen Dachgaube haben Sie hier ein tolles Raumgefühl auf ca. 13 m².

Die weiteren beiden Räume erstrecken sich jeweils auf ca. 24 m² und ca. 23 m² Wohnfläche. Aufgrund der doch üppigen Flächen besteht die Möglichkeit diese beiden Räume weiter zu unterteilen. Hier können Sie Ihrer gestalterischen Kreativität freien Lauf lassen, denn Platz ist ausreichend vorhanden.

Der Spitzboden verfügt über eine Heizung und kann nicht nur als Lagerfläche genutzt werden.

Auch an ein ``Zuhause`` für Ihren PKW und Ihre Fährräder ist gedacht worden, ein großer Carport mit anschließendem Geräteschuppen befindet sich direkt neben dem Haus.

Für weitere Informationen zu dieser tollen Immobilie nehmen Sie mit mir Kontakt auf.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Birgel 02582 44399- 40

Ausstattung

360° Besichtigung
Diese Immobilie präsentieren wir Ihnen in einem aussagestarken 360° Rundgang.
Einfach dem PDF mit integriertem Link (unter Dokumenten zu finden), dem QR Code folgen oder einfach den Link https://3d.birgel-immobilien.de/2115 in Ihren Browser eingeben. Der Rest geschieht vollautomatisch.
Detaillierte Informationen zur hochwertigen Präsentation von Immobilien erhalten Sie hier:
www.birgel-immobilien.de | info@birgel-immobilien.de | 02582/ 44399- 40

Bei der Planung dieses 1995 erbauten Einfamilienhauses stand im Vordergrund eine zukunftsweisende Bauweise mit Wohnkomfort und Eleganz zu verbinden. Dies ist zweifellos geglückt.
Dank diverser hochwertiger Ausstattungsmerkmale entspricht diese Immobilie stilistisch und technologisch absolut dem modernen Anforderungsprofil.

Die Highlights im Überblick:

* Garten: vorhanden
* Terrasse: vorhanden, nicht einsehbar
* Rollläden: ja, teilweise elektrisch
* Heizung: Fußbodenheizung im Erdgeschoß, Gas
* Carport: vorhanden
* Abstellraum/HWR ja
* Fenster: teilweise bodentief, 2-fach Verglasung
* Bad: Fenster, Dusche, Eckbadewanne, beheizter Handtuchhalter, 2 Waschtische
* Gäste- WC: vorhanden
* Kamin: ja, gemauert
* Boden: Fliesen, Teppich
* SAT Anlage: vorhanden
* EBK: optional
* Spitzboden: beheizt
* Gartenhaus: vorhanden mit abgetrennter Werkstatt
* Fahrrad/Geräteschuppen:vorhanden


Eine nichtalltägliche, moderne und geräumige Immobilie mit guten Preis- Leistungs- Verhältnis!

Lage

Dieses schicke Einfamilienhaus präsentiert sich ca. 12 km östlich vor Münsters Toren im Herzen der wirtschaftlich aufstrebenden Gemeinde Everswinkel. Die kreisangehörige Gemeinde hat ca. 10.000 Einwohner und grenzt an Telgte, Warendorf, Münster sowie an Sendenhorst.
Die Standortanalyse der IHK Nord Westfalen präsentierte Everswinkel auf Platz 1 und vergab das Prädikat: Top-Standort 2007 im Bezirk der IHK Nord.
Bestnoten wurden in den Bereichen stärkster Arbeitsmarkt, gute Finanzlage, Familienfreundlichkeit und günstige demographische Struktur/Entwicklung erreicht. Das Gesamtbild der Gemeinde wird durch die hohe Wohnqualität, dem ländlichen Charme und Gemütlichkeit in Verbindung mit der Flexibilität schnell und unkompliziert das Stadtzentrum von Münster oder Warendorf zureichen, geprägt.
Die gesamte Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Familien und Ruhesuchenden ausgelegt und so gibt es zahlreiche Freizeitangebote und ein umfangreiches Kultur- und Vereinsleben.
Es gibt das Vitusbad mit Saunadorf, diverse Fußball- / Tennis- / Volleyballplätze, 2 Reithallen, zahlreiche Kinderspielplätze, 6 Kindergärten, 2 Grundschulen, 1 weiterführende Schule und vieles mehr.
Münster und Warendorf sind durch die Buslinien S 20 und R22/R23 zu erreichen.
Ebenfalls können Sie über viele Radwanderwege zur „Fahrradhauptstadt Münster“ gelangen.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.01.2019
Endenergiebedarf Wärme: 113.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1995

Ansprechpartner

Andreas Birgel

Telefon: 02582 4439940
Mobil: +49 151 40103124

info@birgel-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 298.000 €
Adresse 48351 Everswinkel - Everswinkel
Wohnfläche ca. 147 m²
Grundstücksfläche ca. 526 m²
Objekt-Nr. 2115

Käuferprovision inkl. MwSt

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 113,90 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 22.01.2029

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Kategorie Gehoben
Baujahr 1995
Befeuerungsart Gas
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kamin
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplatzart Freiplatz
verfügbar ab nach Vereinbarung
Wasch/Trockenraum
Zustand gepflegt

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