Wohnung zum Kauf in Everswinkel
Investieren Sie in Ihre Zukunft! Modernisierte, hochwertige 3 ZKBB zentral in Everswinkel!

Beschreibung

Wer hohe Ansprüche hat und viel Platz benötigt um sich frei entfalten zu können, ist hier hervorragend aufgehoben. Die zeitgemäße Ausstattung und die gelungene effiziente Aufteilung verleihen dieser Immobilie den ganz besonderen Charme und machen sogar das Arbeiten und Wohnen unter einem Dach möglich. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für die kleine Familie, das platzsuchende Paar, Alleinstehende oder den renditeorientierten Kapitalanleger. Die Wohnung wurde 2008 modernisiert und entspricht stilistisch absolut dem heutigen modernen Anforderungsprofil.

Das freundliche und sehr geräumige Wohnzimmer (ca. 35 m²) mit seiner bodentiefen Fensterfront bietet ausreichend Platz um eine Sofalandschaft und Essgruppe aufzustellen. Von hieraus erreichen Sie auch den großen süd-östlich ausgerichteten Balkon, welcher sich erstklassig anbietet, Ihre Freizeit mit Ihren Liebsten im Freien zu verbringen.
Der Schlafraum ist großzügig gestaltet (ca. 15 m²) und lässt Platz für Kreativität. Auch von hieraus gelangen Sie auf den Balkon. Das dritte Zimmer eignet sich optimal als Kinderzimmer, Büro, Lounge oder Gästebereich und auch dieser Raum verfügt über einen eigenen Balkonzugang.

Das Badezimmer erstrahlt in einem zeitlosen, modernen Glanz. Ein beheizter Handtuchhalter gehört zum Inventar. Eine Dusche und separate Badewanne sind vorhanden. Es gibt sogar ausreichend Platz eine Waschmaschine aufzustellen. Wer dies nicht möchte, hat aber auch die Möglichkeit diese im gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum unterzubringen.

Ihrem Besuch steht natürlich ein separates Gäste-WC zur Verfügung.


Die Küche ist sehr geräumig und der vorgelagerte Sitzbereich ist nah und sehr praktisch platziert. Eine hochwertige Einbauküche samt Gerätschaften (Bosch) ist vorhanden und bereits eingepreist.

Dank des durchdachten und gradlinigen Schnittes der Wohnung stehen Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Der großzügige Flur bietet zudem Möglichkeiten für die Unterbringung einer Garderobe oder sogar für einen großen Schrank.

Für das problemfreie Parken steht ein eigener PKW- Stellplatz direkt hinter dem Haus zur Verfügung. Ein separater Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftraum gehören zudem zum Portfolio dieser Immobilie.

Weitere Informationen zu dieser Rarität mitten in Everwinkel gewünscht? Dann nehmen Sie doch Kontakt mit uns auf.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Birgel: 02582 4439940

Ausstattung

360° Besichtigung!
Diese Immobilien präsentieren wir Ihnen in einem aussagestarken 360° Rundgang.
Einfach dem PDF mit integriertem Link (unter Dokumenten zu finden), dem QR Code folgen oder einfach den Link in Ihren Browser eingeben. Der Rest geschieht vollautomatisch.
Detaillierte Informationen zur hochwertigen Präsentation von Immobilien erhalten Sie hier:
www.birgel-immobilien.de | info@birgel-immobilien.de | 02582/ 44399- 40

Diese hochwertige 3 Zi.- Wohnung wurde 2008 modernisiert. Instandhaltungsarbeiten, Modernisierungsarbeiten wurden regelmäßig und fachmännisch durchgeführt.

Die Highlights dieser Wohnung im Überblick:

* Kaltwasserleitungen erneuert 2008
* Einbauküche vorhanden aus 2008
* Böden Laminat 2008
* Elektroinstallationenneue Unterverteilung 2008
* Zimmertüren teilweise Glastüren 2008
* Renovierungsarbeitenfachmännisch 2008
* Balkon süd- östlich, mit 3 Zugängen
* Badezimmer modern, mit beheiztem Handtuchhalter, Wanne und Dusche
* Gäste- WC modern, vorhanden
* Hausgeld380 EUR inkl. Heizkosten, Rücklagen, Treppenhausreinigung etc.
* Parken PKW- Stellplatz hinter dem Haus
* Rollläden: vorhanden
* eigener Abstellraumvorhanden
* Hauswirtschaftsraumvorhanden, gemeinschaftlich

Ein nicht alltägliches Angebot mit tollem Preis-Leistungs- Verhältnis.
Da die Wohnung bald leer steht und 3 Zi.- Whg. in Everswinkel stark nachgefragt sind, eignet sich diese Immobilie gleichermaßen erstklassig für den renditeorientierten Kapitalanleger mit Blick in die Zukunft oder auch für den Eigennutzer.

Lage

Diese außergewöhnliche und 2008 modernisierte 3 Zimmerwohnung präsentiert sich zentral in Everswinkel in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.
Die kreisangehörige Gemeinde hat ca. 10.000 Einwohner und grenzt an Telgte, Warendorf, Münster (ca. 12 km), sowie an Sendenhorst.
Die Standortanalyse der IHK Nord Westfalen präsentierte Everswinkel auf Platz 1 und vergab das Prädikat: Top-Standort 2007 im Bezirk der IHK Nord.
Bestnoten wurden in den Bereichen stärkster Arbeitsmarkt, gute Finanzlage, Familienfreundlichkeit und günstige demographische Struktur/Entwicklung erreicht. Das Gesamtbild der Gemeinde wird durch die hohe Wohnqualität, dem ländlichen Charme und Gemütlichkeit, in Verbindung mit der Flexibilität schnell und unkompliziert das Stadtzentrum von Münster oder Warendorf zu erreichen, geprägt.
Die gesamte Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Familien und Ruhesuchenden ausgelegt und so gibt es zahlreiche Freizeitangebote und ein umfangreiches Kultur- und Vereinsleben.
Es gibt das Vitusbad mit Saunadorf, diverse Fußball- / Tennis- / Volleyballplätze, 2 Reithallen, zahlreiche Kinderspielplätze, 6 Kindergärten, 2 Grundschulen, 1 weiterführende Schule und vieles mehr.
Münster und Warendorf sind durch die Buslinien S 20 und R22/R23 zu erreichen.
Ebenfalls können Sie über viele Radwanderwege zur „Fahrradhauptstadt Münster“ gelangen.

Sonstiges

Energieausweis in Bearbeitung