Wohnung zum Kauf in Everswinkel
Investieren Sie in Ihre Zukunft! Moderne und toll ausgestattete 3 Zi. ETW im Ortskern Everswinkel

reserviert

Beschreibung

Diese schicke 3 Zi.- Wohnung wurde in den letzten Jahren regelmäßigen Modernisierungsarbeiten unterzogen und entspricht dem modernen Anforderungsprofil. Insbesondere der große Balkon, der vorgelagerte und von dem weiterführenden Flur abgetrennte Ess- Bereich mit angrenzender Küche sowie die das vom Badezimmer getrennte WC sind starke Argumente dieser Rarität.

Das helle und freundliche Wohnzimmer bietet ausreichend Platz um eine Sofalandschaft zu stellen. Von hieraus erreichen Sie auch den westlich ausgerichteten Balkon, welcher sich erstklassig anbietet Ihre Freizeit mit Ihren Liebsten im Freien zu verbringen.

Die Küche verfügt über einen praktischen vorgelagerten Ess-Bereich. Eine Einbauküche ist vorhanden und mit eingepreist. Insbesondere für Kapitalanleger ist dies bei der Vermietung sehr vorteilhaft.

Der Schlafraum ist großzügig gestaltet und lässt Platz für Kreativität. Das dritte Zimmer eignet sich optimal als Kinderzimmer, Büro oder Gästebereich. Dank des durchdachten und gradlinigen Schnittes der Wohnung stehen Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Das Tagelichtbad erstrahlt in einem zeitlosen, modernen Glanz und wurde 2005 saniert. Das WC wurde praktischer Weise von dem Badezimmer getrennt und im selben Jahr erneuert.

Ein Abstellraum in der Wohnung bietet die Möglichkeit Gebrauchsgegenstände des Alltags unterzubringen.

Für das problemfreie Parken steht eine Garage im Hof der Wohnanlage zur Verfügung.



Für weitere Informationen zu dieser Rarität nehmen Sie mit mir Kontakt auf.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Birgel: 02582 4439940

Ausstattung

360° Besichtigung!
Diese Immobilien präsentieren wir Ihnen in einem aussagestarken 360° Rundgang.
Einfach dem PDF mit integriertem Link (unter Dokumenten zu finden), dem QR Code folgen oder einfach den Link in Ihren Browser eingeben. Der Rest geschieht vollautomatisch.
Detaillierte Informationen zur hochwertigen Präsentation von Immobilien erhalten Sie hier:
www.birgel-immobilien.de | info@birgel-immobilien.de | 02582/ 44399- 40

Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Instandhaltungsarbeiten, Modernisierungsarbeiten wurden regelmäßig und fachmännisch durchgeführt.

Die Highlights im Überblick:

* Türelemet Flur: 2014 erneuert
* Steigleitungen: 2010 erneuert
* Wohnungsabschlusstür:2009 erneuert
* Fenster: 2008 erneuert
* Gas Heizung: 2006 erneuert
* Badezimmer: 2005 erneuert, sep. WC, Tageslicht
* Dach: 2004 erneuert
* Glasschiebetür: vorhanden zum Wohnzimmer
* Einbauküche: vorhanden (eingepreist)
* Rollläden: vorhanden
* Garage: vorhanden (eingepreist)
* Abstellraum ja, in der Wohnung
* Kellerraum: vorhanden
* Boden: Parkett, Laminat
* Balkon: westliche Ausrichtung

Ein nicht alltägliches Angebot mit einem guten Preis- Leistungs- Verhältnis. Da die Wohnung
aktuell leer steht und 3 Zi.- Whg. in Everswinkel stark nachgefragt sind, eignet sie sich diese Immobilie gleichermaßen erstklassig für den renditeorientierten Kapitalanleger mit Blick in die Zukunft oder auch für den Eigennutzer.

Lage

Diese ansprechende 3 Zimmerwohnung präsentiert sich in ca. 380 m Entfernung zum Magnusplatz, zentral in Everswinkel im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die kreisangehörige Gemeinde hat ca. 10.000 Einwohner und grenzt an Telgte, Warendorf, Münster (ca. 12 km), sowie an Sendenhorst.
Die Standortanalyse der IHK Nord Westfalen präsentierte Everswinkel auf Platz 1 und vergab das Prädikat: Top-Standort 2007 im Bezirk der IHK Nord.
Bestnoten wurden in den Bereichen stärkster Arbeitsmarkt, gute Finanzlage, Familienfreundlichkeit und günstige demographische Struktur/Entwicklung erreicht. Das Gesamtbild der Gemeinde wird durch die hohe Wohnqualität, dem ländlichen Charme und Gemütlichkeit, in Verbindung mit der Flexibilität schnell und unkompliziert das Stadtzentrum von Münster oder Warendorf zu erreichen, geprägt.
Die gesamte Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Familien und Ruhesuchenden ausgelegt und so gibt es zahlreiche Freizeitangebote und ein umfangreiches Kultur- und Vereinsleben.
Es gibt das Vitusbad mit Saunadorf, diverse Fußball- / Tennis- / Volleyballplätze, 2 Reithallen, zahlreiche Kinderspielplätze, 6 Kindergärten, 2 Grundschulen, 1 weiterführende Schule und vieles mehr.
Münster und Warendorf sind durch die Buslinien S 20 und R22/R23 zu erreichen.
Ebenfalls können Sie über viele Radwanderwege zur „Fahrradhauptstadt Münster“ gelangen.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.05.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 161 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1975

Ansprechpartner

Andreas Birgel

Telefon: 02582 4439940
Mobil: +49 151 40103124

info@birgel-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 148.000 €
Adresse 48351 Everswinkel - Everswinkel
Wohnfläche ca. 79 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 2156

Käuferprovision inkl. MwSt

5.80 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 161 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1975
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 20.05.2029

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Balkone 1
Anzahl separate WCs 1
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 1975
Befeuerungsart Gas
Boden Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen diverse
Provisionspflichtig
Rollladen
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Unterkellert
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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