Haus zur Miete in Warendorf
Großzügiges Wohnen mit Raum für Familie, Beruf und mehrere Generationen

Beschreibung

Dieses großzügige und hochwertig ausgestattete Wohnhaus bietet außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt zusätzlich über einen separaten Wohnbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Ob als Zuhause für die große Familie, als Wohnlösung für mehrere Generationen oder als Rückzugsort für erwachsene Kinder, Angehörige oder ein großzügiges Homeoffice – dieses Haus passt sich flexibel den individuellen Lebenssituationen seiner Bewohner an.
Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus großzügigem Wohnraum und dem weitläufigen Grundstück. Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen im Freien. Balkon und die beiden Terrasse schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche und erweitern den Wohnraum in den Außenbereich.
Die Immobilie präsentiert sich in einem modernisierten Zustand und verbindet großzügiges Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung. Dank Glasfaseranschluss eignet sich das Objekt auch hervorragend für Berufstätige im Homeoffice, Freiberufler oder Selbstständige, die Wert auf ausreichend Platz und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen.
Ein Haus für Menschen, die mehr suchen als klassischen Wohnraum – nämlich Flexibilität, Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Beruf und Zukunft.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner ist: Andreas Birgel: 02582/ 44399- 40

Ausstattung

360° Besichtigung!
Diese Immobilien präsentieren wir Ihnen in einem aussagestarken 360° Rundgang.
Einfach dem Link unter Anlagen folgen, das PDF mit integriertem Link anklicken oder den QR Code scannen. Der Rest geschieht voll automatisch.
Detaillierte Informationen zur hochwertigen Präsentation von Immobilien erhalten Sie hier:
www.birgel-immobilien.de | info@birgel-immobilien.de | 02582/ 44399- 40

Das gesamte Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Diverse hochwertige Ausstattungsmerkmale, unzählige Details sowie aufwändige Extraausführungen heben diese Immobilie über den Standard heraus und machen sie so besonders. Instandhaltungsarbeiten wurden regelmäßig und fachmännisch durchgeführt.

Alles im Blick

•Großzügiges Wohnhaus mit zusätzlichem Wohnbereich und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
•Modernisierter Zustand
•Großes Grundstück mit weitläufigem Gartenbereich
•Balkon und 2 Terrassen
•Hochwertige Einbauküche vorhanden 80,00EUR/Monat
•Fußbodenheizung
•Glasfaseranschluss
•Offen mit Wassertaschen (heizungsunterstützend)
•Ölbrennwertheizung (Baujahr 2020)
•Doppelverglaste Fenster
•Rollläden
•Gäste-WC
•Kalk- und Enteisungsanlage
•Keller
•2 Garage je 50,00EUR/Monat
•Stellplätze
•Fliesen- und Teppichböden

Eine seltene Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Ein Wohnangebot dieser Größenordnung und Flexibilität ist heute nur noch selten am Markt verfügbar und stellt daher eine echte Besonderheit dar.

Lage

Diese Immobilie präsentiert sich im Außenbereich von Warendorf-Hoetmar und bietet ein Wohnumfeld, das heute nur noch selten zu finden ist. Die Alleinlage vermittelt ein hohes Maß an Freiraum und Individualität. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die das Wohnen im Grünen schätzen.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Warendorfer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgungseinrichtungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage verbindet somit die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.
Wer Wert auf Freiraum, großzügige Grundstücke und ein naturnahes Wohnumfeld legt, findet hier einen idealen Lebensmittelpunkt für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnkonzepte.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 18.06.2026
Endenergiebedarf Wärme: 136.3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1982