Haus zum Kauf in Warendorf
Freckenhorst: Die Gelegenheit für Familien oder Investoren, freist. Wohnhaus mit riesigem Potenzial!

Beschreibung

Sie suchen die passende Immobilie um endlich Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren? Wollen dem Großstadtlärm- / Stress entfliehen, haben Haustiere und lieben die Natur? Dann sind Sie fündig geworden. Aber auch für den renditeorientierten Anleger birgt dieses Objekt aufgrund seines riesigen Grundstückes großes Potenzial. Einen gültigen Bebauungsplan gibt es nicht, daher ist vieles denkbar. Wer kein Interesse mehr an projektierten und immer gleichen Wohnraum hat, der kommt hier voll auf seine Kosten.

Über einen praktischen Flur erreichen Sie die den großen Wohn-Essbereich mit einem tollen Erker. Dank der südlich ausgerichteten Fensterfronten mit Blick in den fantastischen Garten ist dieser lichtgeflutet. Ein zentral gelegener, gemauerter Kamin sorgt für angenehme Wärme und Behaglichkeit an kälteren Tagen.
Die gemütliche südlich ausgerichtete Hochterrasse bietet sich an, Ihre Freizeit mit Ihren Liebsten im Freien zu verbringen und den einen oder anderen gemütlichen Barbecue- Abend zu veranstalten. Der riesige anschließende Garten ist einmalig und dank des unbebauten Hinterlands haben Sie einen traumhaften Blick in die grüne Idylle.
Auch der Aspekt altersgerechtes Wohnen kommt natürlich in einem Bungalow nicht zu kurz. Über den am Wohnbereich abgehenden Flur erreichen Sie ebenerdig die weiteren Räumlichkeiten der Immobilie. Hier ist fast alles möglich: Büro, Hobbyraum, Gäste- oder Kinderzimmer entscheiden Sie selbst.
Die Küche befindet sich idealerweise gegenüber des Essbereich und bietet auch Zugang zur Terrasse.
Ein geräumiger Geräteschuppen direkt an der Garage und der Keller runden das Angebot ab und sollten wohl kaum Wünsche offenlassen.

Wenn jedoch mehr Wohnfläche gewünscht ist, könnte diese Immobilie auch von Besonderem Interesse sein. Anbau, Neubau, Aufstockung oder Wintergarten? Sicherlich gibt es hier einige interessante Anregungen die ich gerne persönlich mit Ihnen besprochen würde.

Wenn Ihr Interesse geweckt ist und Sie noch weitere Informationen zu dieser Rarität wünschen, dann zögern Sie nicht mit mir Kontakt aufzunehmen.

Ihr Ansprechpartner ist: Herr Birgel 02582- 4439940

Ausstattung

360° Besichtigung
Diese Immobilie präsentieren wir Ihnen in einem aussagestarken 360° Rundgang.
Einfach dem PDF mit integriertem Link (unter Dokumenten zu finden), dem QR Code folgen oder den Link in Ihren Browser eingeben. Der Rest geschieht vollautomatisch.
Detaillierte Informationen zur hochwertigen Präsentation von Immobilien erhalten Sie hier:
www.birgel-immobilien.de | info@birgel-immobilien.de | 02582 44399- 40
Diese 1957 erbaute Immobilie befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber somit dem platzsuchenden Individualisten oder Kapitalanleger ausreichend Potenzial an, ein einzigartiges Unikat zu schaffen.
Wer kein Interesse an kleinen Grundstücksparzellen oder projektiertem Wohnraum hat, kommt hier voll auf seine Kosten.

Highlights im Überblick:
*Grundstück: südliche Ausrichtung, ca. 1.581 m² großes Potenzial
*Rollläden: vorhanden
*Garten: vorhanden
*Böden: Holz
*HWR: vorhanden
*Parken: Garage neben dem Haus
*Kamin: gemauert
*Erker: vorhanden
*Terrasse: südlich
*Keller: vorhanden

Insbesondere für platzsuchende Individualisten bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten mit einem tollen Preis-Leistungs-Verhältnis.

Lage

Dieser massiv errichtete Bungalow mit Walmdach präsentiert sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage in Warendorf- Stadtbezirk Freckenhorst auf einem riesigen ca. 1581 m² großen Grundstück.
Freckenhorst gehört zur Stadt Warendorf im gleichnamigen Kreis. Auch hier ist die münstersche Parklandschaft allgegenwärtig und lädt ihre ca. 8000 Einwohner zu erholsamen Fahrradtouren oder Wanderungen ein.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Ärztehäuser, Schulen und Kindergärten sind fußläufig und unkompliziert zu erreichen.
Zudem ist das Schulviertel von Warendorf nur ca. 3 km entfernt und über einen beleuchteten Fahrradweg, sowie mit zahlreichen Bussen erreichbar.
Die Freckenhorster Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut ausgebaut und auf einem hohen Niveau.
In wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt von Warendorf und diverse Nachbargemeinden, was für Berufspendler besonders interessant ist.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.02.2026
Endenergiebedarf Wärme: 389.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1957