Haus zum Kauf in Everswinkel
Familienfreundliches Raumwunder in begehrter Lage – beheiztem Vollkeller, Garage und idyll. Garten!

Beschreibung

Auf den ersten Blick mögen 105 m² Wohnfläche überschaubar erscheinen – doch dieses Einfamilienhaus beweist eindrucksvoll, dass durchdachte Planung und zusätzliche Nutzflächen ein wahres Raumwunder schaffen.
Der teilweise beheizte Vollkeller, ein großzügiger Hobbybereich sowie eine funktionale Raumaufteilung bieten ausreichend Platz für Familien mit bis zu fünf Personen. Ebenso eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder kleinere Familien, die Wert auf Flexibilität und zusätzlichen Raum legen.
Alle Wohnräume befinden sich komfortabel auf einer Ebene im Erdgeschoss. Das Herzstück des Hauses bildet das gemütliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Hochterrasse. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den pflegeleichten Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein. Eine Einbauküche ist optional verfügbar und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.
Neben dem Elternschlafzimmer stehen Ihnen vier weitere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein Gäste-WC bereit.
Der ausgebaute Keller eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: ob Hobbyraum, Jugendbereich, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, einen zusätzlichen Stellplatz direkt am Haus sowie ein Gewächshaus im Garten.
Für weitere Informationen zu dieser Rarität in Mitten von Everswinkel nehmen Sie mit mir Kontakt auf.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Birgel 02582 44399 40

Ausstattung

360°-Besichtigung verfügbar!
Diese Immobilie präsentieren wir Ihnen zusätzlich in einem interaktiven Rundgang – bequem von zu Hause aus erlebbar. Einfach dem Link unter Anlagen folgen oder den QR Code scannen. Der Rest geschieht voll automatisch.
Detaillierte Informationen zur hochwertigen Präsentation von Immobilien erhalten Sie hier:
www.birgel-immobilien.de | info@birgel-immobilien.de | 02582/ 44399- 40

Die Immobilie (Schwedenhaus) befindet sich in einem gepflegten Zustand. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen wurden kontinuierlich durchgeführt.


Ausstattung im Überblick:

•Fenster: Doppelverglasung (1989 und teilweise in 2008er erneuert)
•Bodenbeläge: Fliesen
•Terrasse: Überdachte Hochterrasse
•Heizung: Nachtspeicheröfen
•Glasfaser: vorhanden
•Rollläden: vorhanden
•Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
•Gäste-WC: vorhanden
•Garten: Pflegeleicht, mit Gewächshaus und Kellerzugang
•Keller: Vollunterkellert, teilweise beheizt und ausgebaut
•Hauswirtschaftsraum: im Keller
•Einbauküche: optional
•Dachboden: vorhanden
•Garage: mit elektrischem Tor direkt am Haus
•Stellplatz: zusätzlicher Außenstellplatz vor der Garage


Dieses gut gepflegte Raumwunder besticht zudem durch die tolle Lage und einem unschlagbarer Preis-Leistungs- Verhältnis.

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus präsentiert sich ca. 12 km östlich vor Münsters Toren im Herzen der wirtschaftlich aufstrebenden Gemeinde Everswinkel in einer attraktiven und familienfreundlichen Lage. Die kreisangehörige Gemeinde hat ca. 10.000 Einwohner und grenzt an Telgte, Warendorf, Münster sowie an Sendenhorst.
Die Standortanalyse der IHK Nord Westfalen präsentierte Everswinkel auf Platz 1 und vergab das Prädikat: Top-Standort 2007 im Bezirk der IHK Nord.
Bestnoten wurden in den Bereichen stärkster Arbeitsmarkt, gute Finanzlage, Familienfreundlichkeit und günstige demographische Struktur/Entwicklung erreicht. Das Gesamtbild der Gemeinde wird durch die hohe Wohnqualität, dem ländlichen Charme und Gemütlichkeit in Verbindung mit der Flexibilität schnell und unkompliziert das Stadtzentrum von Münster oder Warendorf zu erreichen, geprägt.
Die gesamte Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Familien und Ruhesuchenden ausgelegt und so gibt es zahlreiche Freizeitangebote und ein umfangreiches Kultur- und Vereinsleben.
Es gibt das Vitusbad mit Saunadorf, diverse Fußball- / Tennis- / Volleyballplätze, 2 Reithallen, zahlreiche Kinderspielplätze, 6 Kindergärten, 2 Grundschulen, 1 weiterführende Schule und vieles mehr.
Münster und Warendorf sind durch die Buslinien S 20 und R22/R23 zu erreichen.
Ebenfalls können Sie über viele Radwanderwege zur „Fahrradhauptstadt Münster“ gelangen.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.04.2036
Endenergiebedarf Wärme: 210.2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1973