Einzelhandel zum Kauf in Everswinkel
Everswinkel Toplage: Repräsentatives, barrierefreies Ladenlokal an stark frequentierten Magnusplatz!

Beschreibung

LAGE, LAGE, LAGE!
Das repräsentative Ladenlokal präsentiert sich direkt an dem stark frequentierten Magnusplatz in Everswinkel.
Ob Ladenlokal, Einzelhandel Arzt- oder Zahnarztpraxis, Bürogemeinschaft, Werbeagentur, Versicherungsbüro, Steuerberater, Rechtsanwaltskanzlei oder Atelier…. Diese Immobilien bietet die Grundlage um Ihre Träume und Pläne zu verwirklichen. Aber auch für den renditeorientierten Kapitalanleger bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten. Die Jahreskaltmiete belief sich zuletzt auf ca. 9.660, - EUR. Somit ist eine Rendite von über 7% darstellbar.

Diese im Erdgeschoß befindliche Gewerbefläche hat einen besonderen, repräsentativen Charme und eignet sich sowohl als Hauptsitz oder Filiale eines Unternehmens.
Über einen verglasten und repräsentativen Eingangsbereich erreichen Sie dieses eindrucksvolle Ladenlokal mitten auf dem Magnusplatz.
Der Verkaufsbereich erstreckt sich auf ca. 100 m².
Es besteht die Möglichkeit hier mit Trockenwänden weitere kleinere Bereiche entstehen zu lassen.
Die sanitären Anlagen sowie den Aufenthaltsraum befinden sich im hinteren Bereich der Immobilie.

Öffentliche Parkplätze direkt vor der Immobilie lassen bei Ihren Kunden keinen Stress bei Stellplatzsuche aufkommen.

Gerne würde ich mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Details oder Nutzungsmöglichkeiten besprechen.

Ausstattung

Aktuell befindet sich das Ladenlokal in einem gepflegten Zustand.
Sie haben die Möglichkeit Ihre eigenen Vorstellungen und Gestaltungswünsche mit einzubringen.
Ich freue mich auf Ihre Ideen.


Alles im Überblick:

-altersgerechte, verkehrsgünstige Lage
-repräsentativer Eingangsbereich
-herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis
- Fensterfront für optimale Außendarstellung
-Hauptbereich aufteilbar in Empfangs-, Wartezone und kleinere Parzelle

Lage

Diese Immobilie präsentiert sich in einer zentralen Lage im Ortskern von Everswinkel.
Die kreisangehörige Gemeinde hat ca. 11.000 Einwohner und grenzt an Telgte, Warendorf, Münster sowie an Sendenhorst.
Die Standortanalyse der IHK Nord Westfalen präsentierte Everswinkel auf Platz 1 und vergab das Prädikat: Top-Standort 2007 im Bezirk der IHK Nord.
Die Verkehrsinfrastruktur ist auf einem hohen Niveau.
Münster und Warendorf sind über die B64 schnell und unkompliziert zu erreichen.
Sichern Sie sich jetzt einen zentralen Standpunkt in diesem aufstrebenden Ort und lassen Sie Ihr Unternehmen zu einer zentralen Anlaufstelle der stetig wachsenden Bevölkerung werden.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 04.06.2025
Endenergiebedarf Wärme: 104.7 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 41.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 1984