Haus zum Kauf in Everswinkel
Everswinkel: Freist. EFH in Sackgassenlage, sonniger Südgarten, Garage, gr. Terrasse und Sauna

Beschreibung

Sie suchen das passende Haus um endlich Ihren Traum vom Eigenheim zu realisieren? Wollen dem Großstadtlärm- / Stress entfliehen und sind zu zweit, zu dritt, zu viert, haben Haustiere und lieben die Natur?
Dann gibt es eine gute Nachricht: Sie sind fündig geworden.
Das in der Sackgasse befindliche äußerst gepflegte und sehr charmante Objekt bietet Raum und viele Möglichkeiten für Ihre junge Familie sich frei zu entfalten.

Das helle Wohnzimmer bietet einen traumhaften Ausblick in die grüne Idylle des sonnenverwöhnten und wunderschönen Gartens. Dieser ist vom Wohnzimmer und von der Küche zu erreichen und wartet darauf aus seinem Dornröschenschlaf erwacht zu werden. Eine kleine Teichanlage ist vorhanden und möchte wieder in Betrieb genommen werden.
Die gemütliche westlich ausgerichtete, überdachte und verandaartige Terrasse bietet sich an, Ihre Freizeit mit Ihren Liebsten im Freien zu verbringen und den einen oder anderen gemütlichen Barbecue- Abend zu veranstalten. Ihren Gästen steht ein Gästebad im Erdgeschoss zur Verfügung. Zudem befindet sich in diesem Stock ein Schlafzimmer und die Küche.

Die übrigen Zimmer präsentieren sich im ausgebauten Dachgeschoss und haben einen effektiven Schnitt erhalten, der viel Platz für Kreativität lässt. Auch das Hauptbadezimmer ist hier untergebracht.

Das Objekt ist voll unterkellert und der Keller ist beheizt. Für die geselligen unter uns, ist eine uriger und komplett ausgestatte Bar mit Theke und eine Sauna mit Duschgelegenheit sind vorhanden. Auch eine beheizte Werkstatt findet hier Ihren Platz. Natürlich existierten ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Lagermöglichkeiten und natürlich der Heizungsraum.

Eine Garage direkt vor der Immobilie rundet das Angebot ab.

Wenn Ihr Interesse geweckt ist und Sie noch weitere Informationen zu dieser Rarität wünschen, dann zögern Sie nicht mit mir Kontakt aufzunehmen.

Ihr Ansprechpartner ist: Herr Birgel 02582- 4439940

Ausstattung

Diese Immobilien präsentieren wir Ihnen in einem aussagestarken 360° Rundgang.
Einfach dem PDF mit integriertem Link (unter Dokumenten zu finden), dem QR Code folgen oder einfach den Link in Ihren Browser eingeben. Der Rest geschieht vollautomatisch.
Detaillierte Informationen zur hochwertigen Präsentation von Immobilien erhalten Sie hier:
www.birgel-immobilien.de | info@birgel-immobilien.de | 02582/ 44399- 40







Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Instandhaltungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. Im Jahr 2002 wurde die Heizung erneuert
Alles im Überblick

-neue Heizung 2002
- Einbruchschutz an allen Fenstern im Erdgeschoß
-wunderschöne, überdachte West- Terrasse mit zwei Zugängen
-Badezimmer mit Fenster
-Gästebad mit Schiebetür
-Rollläden vorhanden (elektrisch nachgerüstet)
- Garage direkt vor dem Haus
-Hauswirtschaftsraum im Keller
-vollunterkellert
-Partyraum mit Theke
-Sauna mit Duschgelegenheit
-Sackgassenlage
-Brunnenwasser für den Garten
-ausgebautes Dachgeschoß
-Lagerräume im Keller
- Dachboden
-doppelverglaste Fenster
-EBK vorhanden


Eine nichtalltägliche, geräumige Immobilie mit einem fairen und erschwinglichen Kaufpreis!

Lage

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich ca. 12 km östlich vor Münsters Toren im Herzen der wirtschaftlich aufstrebenden Gemeinde Everswinkel. Die kreisangehörige Gemeinde hat ca. 10.000 Einwohner und grenzt an Telgte, Warendorf, Münster sowie an Sendenhorst.
Die Standortanalyse der IHK Nord Westfalen präsentierte Everswinkel auf Platz 1 und vergab das Prädikat: Top-Standort 2007 im Bezirk der IHK Nord.
Bestnoten wurden in den Bereichen stärkster Arbeitsmarkt, gute Finanzlage, Familienfreundlichkeit und günstige demographische Struktur/Entwicklung erreicht. Das Gesamtbild der Gemeinde wird durch die hohe Wohnqualität, dem ländlichen Charme und Gemütlichkeit in Verbindung mit der Flexibilität schnell und unkompliziert das Stadtzentrum von Münster oder Warendorf zu erreichen, geprägt.
Die gesamte Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Familien und Ruhesuchenden ausgelegt und so gibt es zahlreiche Freizeitangebote und ein umfangreiches Kultur- und Vereinsleben.
Es gibt das Vitusbad mit Saunadorf, diverse Fußball- / Tennis- / Volleyballplätze, 2 Reithallen, zahlreiche Kinderspielplätze, 6 Kindergärten, 2 Grundschulen, 1 weiterführende Schule und vieles mehr.
Münster und Warendorf sind durch die Buslinien S 20 und R22/R23 zu erreichen.
Ebenfalls können Sie über viele Radwanderwege zur „Fahrradhauptstadt Münster“ gelangen.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.01.2023
Endenergiebedarf Wärme: 224.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1977