Haus zum Kauf in Everswinkel
Everswinkel: Familienfreundlicher Bungalow in Sackgassenlage mit tollem Blick in den Südgarten!

Beschreibung

Über einen praktischen, mit Glasscheiben versehenden Windfang, erreichen Sie die den ca. 43 m² großen Wohn-Essbereich. Dank der zwei südlich ausgerichteten bodentiefen Fensterfronten mit Blick in den pflegeleichten Garten ist dieser lichtgeflutet. Ein zentral gelegener, gemauerter Kamin sorgt für angenehme Wärme und Behaglichkeit an kälteren Tagen. Beide Fensterfronten sind mit einer leichtgängigen Schiebetür versehen.
Die gemütliche südlich ausgerichtete und überdachte Terrasse bietet sich an, Ihre Freizeit mit Ihren Liebsten im Freien zu verbringen und den einen oder anderen gemütlichen Barbecue- Abend zu veranstalten. Der große anschließende Garten ist pflegeleicht und dank des unbebauten Hinterlands haben Sie einen traumhaften Blick in die grüne Idylle.
Auch der Aspekt altersgerechtes Wohnen kommt natürlich in einem Bungalow nicht zu kurz. Über den am Wohnbereich abgehenden Flur erreichen Sie ebenerdig die weiteren 3 Schlafräume der Immobilie. Hier ist fast alles möglich: Büro, Hobbyraum, Gäste- oder Kinderzimmer entscheiden Sie selbst.
Die Küche befindet sich idealerweise gegenüber des Essbereich und bietet in einem angrenzendem ca. 10 m² großen Abstellraum großzügige Lagermöglichkeiten.
Ein geräumiger Geräteschuppen direkt hinter der übergroßen Garage runden das Angebot ab und sollten wohl kaum Wünsche offenlassen.

Sollte jedoch noch mehr Wohnfläche gewünscht sein, könnten die bereits vom Architekten erstellen Entwurfsplanungen von Besonderem Interesse sein. Wintergarten, offener Küchenbereich oder eine Aufstockung. Hier finden sich sicherlich einige Anregungen die ich gerne persönlich mit Ihnen besprochen würde.

Für weitere Informationen zu dieser Rarität in Mitten von Everswinkel nehmen Sie mit mir Kontakt auf.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Birgel 02582 44399- 40

Ausstattung

360° Besichtigung!
Diese Immobilien präsentieren wir Ihnen in einem aussagestarken 360° Rundgang.
Einfach dem PDF mit integriertem Link (unter Dokumenten zu finden), dem QR Code folgen oder einfach den Link in Ihren Browser eingeben. Der Rest geschieht vollautomatisch.
Detaillierte Informationen zur hochwertigen Präsentation von Immobilien erhalten Sie hier:
www.birgel-immobilien.de | info@birgel-immobilien.de | 02582/ 44399- 40

Diese topp-zentral gelegene Rarität befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Alles im Überblick

-neues Flachdach 2011
- altersgerechtes, ebenerdiges Wohnen
-wunderschöne, windgeschützte Süd- Terrasse mit Garten
-Badzimmer mit Dachfenster, Dusche und sep. Badewanne
-Gäste- WC
-zentral gelegener gemütlicher Kamin
-riesiger Abstellraum
- üppige Garage
-PKW- Stellplatz
-Geräteraum im Garten
-zeitlose Fliesen und Bodenbeläge
-Rollläden
-Isolierverglasung Kunststoff
- Pläne zur Erweiterung, Aufstockung vorhanden


Das Raumwunder in Everswinkel zu einem fairen und erschwinglichen Kaufpreis.

Lage

Dieser ansprechende Bungalow präsentiert sich in einem zentralen Wohngebiet in Everswinkel in ruhiger Sackgassenlage.
Die kreisangehörige Gemeinde hat ca. 10.000 Einwohner und grenzt an Telgte, Warendorf, Münster (ca. 12 km), sowie an Sendenhorst.
Die Standortanalyse der IHK Nord Westfalen präsentierte Everswinkel auf Platz 1 und vergab das Prädikat: Top-Standort 2007 im Bezirk der IHK Nord.
Bestnoten wurden in den Bereichen stärkster Arbeitsmarkt, gute Finanzlage, Familienfreundlichkeit und günstige demographische Struktur/Entwicklung erreicht. Das Gesamtbild der Gemeinde wird durch die hohe Wohnqualität, den ländlichen Charme und Gemütlichkeit, in Verbindung mit der Flexibilität schnell und unkompliziert das Stadtzentrum von Münster oder Warendorf zu erreichen, geprägt.
Die gesamte Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse von Familien und Ruhesuchenden ausgelegt und so gibt es zahlreiche Freizeitangebote und ein umfangreiches Kultur- und Vereinsleben.
Es gibt das Vitusbad mit Saunadorf, diverse Fußball- / Tennis- / Volleyballplätze, 2 Reithallen, zahlreiche Kinderspielplätze, 6 Kindergärten, 2 Grundschulen, 1 weiterführende Schule und vieles mehr.
Münster und Warendorf sind durch die Buslinien S 20 und R22/R23 zu erreichen.
Ebenfalls können Sie über viele Radwanderwege zur „Fahrradhauptstadt Münster“ gelangen.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.11.2022
Endenergiebedarf Wärme: 168.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1982

Ansprechpartner

Andreas Birgel

Telefon: 02582 4439940
Mobil: +49 151 40103124

info@birgel-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 278.000 €
Erbpacht 795 €
Adresse 48351 Everswinkel - Everswinkel
Wohnfläche ca. 115 m²
Zimmer 5
Grundstücksfläche ca. 641 m²
Objekt-Nr. 2193

Käuferprovision inkl. MwSt

2.975 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 168,90 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart Elektro
Baujahr (Energieausweis) 1982
Energieeffizienzklasse F
Gültig bis 14.11.2032

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Zimmer 5
Baujahr 1982
Befeuerungsart Elektro
Boden Fliesen
Gäste-WC
Modernisierungen 2011
Provisionspflichtig
Rolladen
Seniorengerecht
Stellplätze 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Zustand gepflegt

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