Haus zum Kauf in Everswinkel
Everswinkel: Ein-, Zweifamilienhaus auf riesigem Grundstück, Nebengebäude, Nutzwiese und Potenzial!

Beschreibung

Dieses Unikat bietet die einmalige Gelegenheit Ihre Träume zu verwirklichen, denn das ca. 3305 m² große Grundstück bietet jedem platzsuchenden Individualisten gewaltiges Potenzial!

In Zeiten des expandierenden und projektierten Häuserbaus sind maßgeschneiderte individuelle Lösungen für Eigenheimsucher zur Rarität geworden. Sie suchen das Außergewöhnliche, das Besondere und benötigen viel Platz für Ihre Arbeit oder haben platzbedürftige Hobbies? Dann könnte Ihnen das wohl so passen!

Hier können Sie ganz individuell selbst bestimmen ob Sie die gesamte ca. 278 m² gr. Fläche im Haupthaus alleine mit Ihrer Familie bewohnen wollen oder doch lieber die zwei Wohnungen mit sep. Eingang vermieten möchten. Vielleicht möchten sie auch von Zuhause ausarbeiten und benötigen Lagerfläche oder Platz für eine Werkstatt mit eigenem Zugang?

Das resthofähnliche Anwesen verfügt über mehrere Gebäude mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haupthaus verfügt aktuell über 2 Wohnungen mit separatem Eingang und Keller. Die Fläche im EG beläuft sich auf ca. 138 m² und im Obergeschoß stehen ca. 140 m² zur Nutzung zur Verfügung.
Das Nebengebäude ist als Kalthalle, oder ggfls. als Werkstatt zu nutzbar. Eine große hinter dem Haus befindliche Wiese bietet viel Fläche für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

Für das problemfreie Parken stehen Garagen und Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Besonders attraktiv dürfte diese vielseitige Immobilie für Handwerker mit dem Wunsch Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu konzentrieren, platzsuchende Individualisten, Hobbygärtner oder Tierliebhaber sein. Diese Immobilie eignet sich gleichermaßen erstklassig für den renditeorientierten Kapitalanleger mit Blick in die Zukunft oder auch für den Eigennutzer mit hohem Platzbedarf. Auch eine Neuprojektierung von Teilflächen oder des gesamten Anwesens könnte eine Option da stellen.

Wenn Ihr Interesse geweckt wurde oder Sie weitere Informationen zu dieser Rarität benötigen, verlieren Sie keine Zeit und nehmen Sie doch einfach mit mir Kontakt auf.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Birgel 02582- 44399- 40

Ausstattung

360° Besichtigung

Diese Immobilie präsentieren wir Ihnen in einem aussagestarken 360° Rundgang.
Einfach dem PDF mit integriertem Link (unter Dokumenten zu finden), dem QR Code folgen oder einfach den Link https://3d.birgel-immobilien.de/2210/ in Ihren Browser eingeben. Der Rest geschieht vollautomatisch.

Detaillierte Informationen zur hochwertigen Präsentation von Immobilien erhalten Sie hier:
www.birgel-immobilien.de | info@birgel-immobilien.de | 02582 44399- 40

Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt, entspricht aber nicht mehr dem modernen Zeitgeist.
Das Wohnhaus stammt aus 1952, die Aufstockung wurde 1966 durchgeführt. Regelmäßige Instandhalten wurden durchgeführt. Zuletzt wurde eine Brennwert- Heizungsanlage im Jahr 2008 eingebaut worden. Die meisten Fenster sind aus dem Jahr 1984. Die Immobilie verfügt über eine eigene Wasserversorgung.

Ein seltenes Unikat mit gewaltigem Potenzial!

Lage

Diese Immobilie präsentiert sich in einer ruhigen vorgelagerten fast Alleinlage von Everswinkel.
Die kreisangehörige Gemeinde hat ca. 10.000 Einwohner und grenzt an Telgte, Warendorf, Münster sowie an Sendenhorst.
Die Standortanalyse der IHK Nord Westfalen präsentierte Everswinkel auf Platz 1 und vergab das Prädikat: Top-Standort 2007 im Bezirk der IHK Nord.
Das Gesamtbild der Gemeinde wird durch die hohe Wohnqualität, den ländlichen Charme und die Gemütlichkeit in Verbindung mit der Flexibilität, schnell und unkompliziert das Stadtzentrum von Münster oder Warendorf zu erreichen, geprägt.
Es gibt zahlreiche Freizeitangebote und ein umfangreiches Kultur- und Vereinsleben.
Münster und Warendorf sind durch die Buslinien S 20 und R22/R23 zu erreichen.
Ebenfalls können Sie über viele Radwanderwege zur „Fahrradhauptstadt Münster“ gelangen.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.08.2023
Endenergiebedarf Wärme: 249.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1952, Anbau-Aufstockung 1966