Wohnung zur Miete in Warendorf
Erstbezug nach Modernisierung! Helle 3 ZKBB im Erdgeschoß, ca. 73 m², 2 Balkone, Keller und Garten

vermietet

Beschreibung

Diese frisch modernisierte, fantastisch aufgeteilte und helle 3 Zimmerwohnung präsentiert sich im Erdgeschoss eines 8 Parteienhauses im Norden von Warendorf.
Dank des durchdachten und gradlinigen Schnittes der Wohnung stehen Ihnen alle Gestaltungsmöglichkeiten offen. Entscheiden Sie selber: Schlafzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum, Büro oder Lounge.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz um einen Esstisch aufzustellen und von hieraus gelangen sie auch auf einen der beiden Balkone.
Der Garten ist gemeinschaftlich nutzbar und bietet die Gelegenheit den einen oder anderen Spätsommerabend im Freien zu verbringen. Der sep. Kellerraum, sowie ein HWR runden das Angebot ab.
Sollte Ihr Interesse geweckt sein oder brauchen Sie noch weitere Informationen, dann rufen Sie uns an. Wir vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin.

Ihr Ansprechpartner ist Frau Osthues: 02582 44399 40

Ausstattung

360° Besichtigung
Diese Immobilie präsentieren wir Ihnen in einem aussagestarken 360° Rundgang.
Einfach dem PDF mit integriertem Link (unter Dokumenten zu finden), dem QR Code folgen oder einfach den Link in Ihren Browser eingeben. Der Rest geschieht vollautomatisch.
Detaillierte Informationen zur hochwertigen Präsentation von Immobilien erhalten Sie hier:
www.birgel-immobilien.de | info@birgel-immobilien.de | 02582 44399- 40

Die Modernisierungsarbeiten in dieser Wohnung wurden im Juli 2020 abgeschlossen. Die Immobilie erstrahlt nun in einem modernen und frischen Look.


Alles im Überblick:

Fußböden:Fliesen
Innentüren: neu
EBK: neu und vorhanden 30,- EUR/Monat
Balkon: 2
Rollläden:vorhanden
Abstellraum: vorhanden
Garten: gemeinschaftlich
HWR: gemeinschaftlich
Keller: sep. vorhanden
Heizung:Gas
Badezimmer:modernisiert 2020

Eine tolle Wohnung für Singles, Pärchen oder kleine junge Familien!

Lage

Die Kreisstadt Warendorf gehört wohl zu den begehrtesten Wohngebieten im Umkreis.
Auch hier ist die münstersche Parklandschaft allgegenwärtig.
Die Ems, mit ihrem malerischen Naherholungsgebiet Emsaue, fließt direkt durch die Stadt und lädt ihre Einwohner zu erholsamen Fahrradtouren oder Wanderungen ein und ist nur einen Steinwurf entfernt. Außerdem hat Warendorf ein blühendes Stadtzentrum. Zahlreiche Gastronomien haben sich rund um den historischen Markplatz angesiedelt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Ärztehäuser, Schulen und Kindergärten sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut ausgebaut und auf einem hohen Niveau. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Warendorf–Münster–Gütersloh–Bielefeld–Detmold und wird regelmäßig bedient. In wenigen Minuten erreicht man den Hauptbahnhof von Münster. Über die Bundesstraße 64 erreicht man schnell Telgte oder Münster.

Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.06.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 236.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1970

Ansprechpartner

Andreas Birgel

Telefon: 02582 4439940
Mobil: +49 151 40103124

info@birgel-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Wohnung zur Miete

Miete zzgl. NK 505 €
Nebenkosten 100 €
Miete inkl. NK 605 €
Kaution 1.500 €
Heizkosten 100 €
Adresse 48231 Warendorf - nord
Wohnfläche ca. 73 m²
Zimmer 3
Objekt-Nr. 2153

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 236,20 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse G
Gültig bis 27.06.2025

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Balkone 2
Anzahl Zimmer 3
Befeuerungsart Gas
Boden Fliesen
Gartennutzung
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Modernisierungen 2020
Rollladen
Unterkellert
verfügbar ab sofort
Wasch/Trockenraum
Zustand teil/vollrenoviert

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