Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Neustadt
Erschwinglich, sicher und hohe Renditen!

Beschreibung

 Mietrendite: anfängliche Mietrendite von ca. 4,8 % p.a. bezogen a. d. KP

 Maximale Sicherheit: Mietgarantie 20 Jahre, Mietzahlung auch bei Leerstand

 Inflationsschutz: Indexierte Mietverträge

 Anzahl der Wohneinheiten: 83 Pflegeapartments

 Wohnungsgrößen: 42,25 m2 - 45,69 m2 (inkl. Gemeinschaftsfläche)

 Kaufpreis: 131.609 € - 142.324 € pro Wohneinheit (Provisionsfrei)


Der Seniorenpark Mandelsloh verbindet die Funktionalität einer hochmodernen Pflegeeinrichtung mit einer einzigartig-behaglichen Wohnlichkeit, die beinahe schon an eine Hotelanlage erinnert. Der auf vollstationäre Pflege ausgerichtete Neubau bietet gigantische 3.635,45 Quadratmeter Wohn- und Nutzfläche.
Das großzügige Foyer ist dabei gleichermaßen Eingangsbereich wie Begegnungsstätte; der geräumige Speisesaal ist lichtdurchflutet und ansprechend möbliert: Hier serviert das Küchenteam täglich frisch zubereitete Speisen aus der hauseigenen Vollküche. Jede der 83 Wohneinheiten für die Bewohnerinnen und Bewohner besticht durch große Fenster, ein eigenes Badezimmer und eine stilvolle Inneneinrichtung. Ein Höchstmaß an Gemütlichkeit und Privatsphäre ist garantiert. Insgesamt 16 Zimmer orientieren sich dabei speziell an den Bedürfnissen von Rollstuhlfahrern. Herzstück sind darüber hinaus die verschiedenen Gemeinschaftsräume, die jeden Wunsch nach Geselligkeit in ansprechender Atmosphäre erfüllen. Die Architektur ist zeitgemäß und innovativ – und bietet Bewohnern wie Besuchern ein Maximum an Behaglichkeit: Ein Haus mit Herz und Seele, das sich mit seiner zweigeschossigen Ausführung unaufdringlich in das bestehende Ortsbild einfügt.
Als Investor finden Sie hier eine äußerst solide Geldanlage bei zuverlässiger Rendite, die durch eine indexierte Miete gewährleistet wird. Wer also einen Anteil am Seniorenpark Mandelsloh erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein. Und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.

Weitere Informationen zur Kapitalanlage „Pflegeimmobilie“ finden Sie hier: https://www.birgel-immobilien.de/kapitalanlagen

Wir freuen uns auf ein individuelles Beratungsgespräch und unterstützen Sie bei der Entscheidungsfindung zur richtigen Kapitalanlage.

Ihr Ansprechpartner ist Andreas Birgel: 02582 44399 40

Lage

Gemächlich mäandert die Leine durch das Neustädter Land, dichte Wälder wechseln sich ab mit weiten Feldern, Heide trifft auf Marschland, sanfte Hügel gehen über in faszinierende Moorgebiete: Hier liegt die Ortschaft Mandelsloh. Seit 1974 ist die Gemeinde Mandelsloh ein Teil von Neustadt am Rübenberge, blickt aber auf eine eigenständige und über 1.000-jährige Geschichte zurück. In näherer Umgebung befinden sich die Großstadt Hannover, das Naherholungsgebiet Steinhuder Meer oder auch die Weserstadt Nienburg. Osnabrücker Hügelland im Westen und dem Teutoburger Wald im Süden umfasst. Durchzogen wird die Ravensberger Mulde von dem Flüsschen Else, das auch Bünde durchfließt und schließlich – nur einige Kilometer entfernt – über die Werre in die Weser mündet.

Sonstiges

Energieausweis siehe Bilder

Ansprechpartner

Andreas Birgel

Telefon: +49 2582 4439940
Mobil: +49 151 40103124

info@birgel-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis Preis auf Anfrage
Adresse 31535 Neustadt
Objekt-Nr. 2045

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 36 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Baujahr (Energieausweis) 2015
Energieeffizienzklasse A
Gültig bis 22.02.2025

0200400+

Ausstattung

Kategorie Gehoben
Barrierefrei
Baujahr 2015
Befeuerungsart Fernwärme
Heizungsart Fernwärmeheizung
Rollstuhlgerecht
Seniorengerecht
Zustand Erstbezug

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