Einzelhandel zur Miete in Everswinkel
Ein besonderer Grund für Ihre Selbstständigkeit! Repräsentatives Ladenlokal im Ortskern.

Beschreibung

Ob Werbeagentur, Versicherungsbüro, Steuerberater, Rechtsanwaltskanzlei, Reisebüro, Café, Einzelhändler oder Atelier!
``Hier ist fast alles möglich``
Diese fast barrierefreie Gewerbefläche hat einen besonderen, repräsentativen Charme und eignet sich sowohl als Hauptsitz oder Filiale eines Unternehmens.
Der besondere Clou der Immobilie ist die große Schaufensterfront, die von allen Verkehrsteilnehmern von der Hauptstraße aus gut wahrgenommen wird. Zudem bietet die Hauptfläche ausreichend Platz und Möglichkeiten um evtl. kleinere Büroräume und eine Wartezone entstehen zu lassen.
Ein Kopier-, Lagerraum ist vorhanden.
Die sanitären Anlagen erstrahlen in einem zeitgemäßen, modernen Look Design.
Öffentliche Parkgelegenheiten direkt an der Immobilie und zugehörigem Parkplatze im Hinterhof lassen bei Ihren Kunden keinen Stress bei Stellplatzsuche aufkommen.
Gerne würde ich mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Details oder Nutzungsmöglichkeiten besprechen.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Birgel 02582/ 44399-40

Ausstattung

Aktuell befindet sich das Ladenlokal in einem sehr gepflegten aber unrenovierten Zustand.
Und das ist auch gut so!
Sie haben die Möglichkeit Ihre eigenen Vorstellungen/ Gestaltungswünsche einzubringen und das Objekt individuell auf Ihr Unternehmen abgestimmt in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Auch eine neue Heizungsanlage ist geplant und kann auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden. Ich freue mich auf Ihre Vorschläge.

Alles im Überblick:

-altersgerechte, verkehrsgünstige Lage
-repräsentativer Eingangsbereich
-herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis
-kostenlose, öffentliche Parkgelegenheiten direkt an dem Objekt
- bodentiefe Fenster-, und Schaufensterfront für optimale Außendarstellung
-heller gr. Hauptbereich, aufteilbar in Empfangs-, Wartezone und kleiner Parzellen
-Moderne sanitäre Anlage
-für fast alle Dienstleistungen geeignet

Lage

Diese Immobilie präsentiert sich in einer äußerst stark frequentierten Lage im Ortskern von Everswinkel.
Die kreisangehörige Gemeinde hat ca. 11.000 Einwohner und grenzt an Telgte, Warendorf, Münster sowie an Sendenhorst.
Die Standortanalyse der IHK Nord Westfalen präsentierte Everswinkel auf Platz 1 und vergab das Prädikat: Top-Standort 2007 im Bezirk der IHK Nord.
Die Verkehrsinfrastruktur ist auf einem hohen Niveau.
Münster und Warendorf sind über die B64 schnell und unkompliziert zu erreichen.
Sichern Sie sich jetzt einen zentralen Standpunkt in diesem aufstrebenden Ort und lassen Sie Ihr Unternehmen zu einer zentralen Anlaufstelle der stetig wachsenden Bevölkerung werden.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.03.2020
Endenergiebedarf Wärme: 301.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Endenergiebedarf Strom: 167.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Baujahr: 1914/1979

Ansprechpartner

Andreas Birgel

Telefon: 02582 4439940
Mobil: +49 151 40103124

info@birgel-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Einzelhandel zur Miete

Miete pro m² 6,90 €
Nebenkosten 41 €
Kaution 1.200 €
Adresse 48351 Everswinkel - Everswinkel
Nutzfläche ca. 75 m²
Gesamtfläche ca. 75 m²
Objekt-Nr. 2146

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf-Strom 167,50 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf-Wärme 301,50 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1979
Gültig bis 01.03.2030

0200400+

Ausstattung

Baujahr 1914/1979
Befeuerungsart Elektro
Boden Fliesen
Heizungsart Etagenheizung
Modernisierungen nach Vereinbarungen
verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand gepflegt

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