Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Bünde
Attraktive Pflegeapartments in Bünde! Investieren Sie in einen Wachstumsmarkt

Beschreibung

Ambulante Wohngemeinschaft in Bünde!
Das Rundum- Sorglospaket für Vermögenssicherung, Vermögensaufbau oder als Alternative zur klassischen Rente.
Nur wenige Hundert Meter vom Bünder Stadtzentrum entfernt entsteht derzeit ein attraktiver Neubau für eine betreute Senioren-WG. Die Bewohnerinnen und Bewohner leben hier als Mieter in einer Wohngemeinschaft zusammen und erhalten gleichzeitig die Sicherheit einer qualitativ hochwertigen Rundumversorgung durch einen ambulanten Pflegedienst.
In Zeiten niedriger Zinsen müssen sich Anleger unweigerlich mit der Frage auseinandersetzen, welche Investition sich heutzutage überhaupt noch lohnt. Der Aktienmarkt mag dabei reizvoll erscheinen, birgt aber immer auch unkalkulierbare Risiken. Eine Alternative bietet der Immobilienmarkt. Er verspricht eine wertstabile und renditestarke Geldanlage.

• Mietrendite: anfängliche Mietrendite von ca. 3,3 % p.a. bezogen a. d. KP
• Kaufpreise von 261.765,- € bis 274.792,- €
• Mieten von 8.638,- € bis 9.068,- € pro Jahr
• Maximale Sicherheit: Mietvertrag 20 Jahre +2 x 5 Jahre, Mietzahlung auch bei Leerstand
• Inflationsschutz: Indexierte Mietverträge
• Anzahl der Wohneinheiten: 16 Apartments
• Wohnungsgesamtgrößen inkl.- gem. Flächen: 48,02 m² bis 50,41 m²
• Provisionsfrei

Der Betrieb der Senioren-Wohngemeinschaft in Bünde wird verantwortet von der Bonitas Krankenpflege GmbH mit Firmensitz in Herford. Das Motto des Unternehmens lautet: „Wir l(i)eben Pflege!“
Weitere Informationen zur Kapitalanlage „Pflegeimmobilie“ finden Sie hier: https://www.birgel-immobilien.de/kapitalanlagen
Wir freuen uns auf ein individuelles unverbindliches Beratungsgespräch und unterstützen Sie bei der Entscheidungsfindung zur richtigen Kapitalanlage.
Ihr Ansprechpartner ist Andreas Birgel: 02582 44399 40

Ausstattung

In der neuen Senioren-Wohngemeinschaft in Bünde erleben die Bewohnerinnen und Bewohner in insgesamt 16 separaten Wohneinheiten die Behaglichkeit der „eigenen vier Wände“. Die Räumlichkeiten sind hell, lichtdurchflutet und freundlich ausgestaltet. Den Bewohnerinnen und Bewohnern steht zudem eine Möblierung nach eigenem Geschmack und eine Dekoration mit persönlichen Einrichtungsgegenständen frei. Selbstverständlich verfügt jede Einheit über ein separates, seniorengerecht ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Für Begegnung und Miteinander stehen die Gemeinschaftsräume, die sich vorwiegend im westlichen Gebäudeteil befinden. Ein Dreh und Angelpunkt ist hier der großzügige gemeinsame Essbereich, darin einen großen Wintergarten übergeht und sich über eine Terrasse zum parkähnlich gestalteten Gartenbereich öffnet.

Lage

Bünde in Nordrhein-Westfalen, im pulsierenden Kreis Herford. Bünde mit seinen rund 45.000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt im Kreis Herford und damit im Mittelpunkt eines gedachten Dreiecks der Städte Minden im Nordosten, Bielefeld im Süden und Osnabrück im Westen. Der Kreis befindet sich im landschaftlich attraktiven Ravensberger Hügelland und ist Teil des ostwestfälischen Verdichtungsraumes Gütersloh–Bielefeld– Herford–Minden. Er wird einerseits geprägt von einer allgemeinen Nähe zur Natur und den Höhenzügen des Wiehengebirges und des Teutoburger Waldes im Süden – und andererseits von der Lage an der zentralen Verkehrsachse zwischen Berlin und Hannover in Richtung Ruhrgebiet und Rheinland sowie in die Niederlande. Diese Lage begünstigte die wirtschaftliche Entwicklung der Region. Das gilt auch für das an der Bundesautobahn A 30 gelegene Bünde. Bereits im Mittelalter ließen sich neben den traditionell hier siedelnden Bauern auch Händler und Handwerker in der Nähe von Kirche, Markt und Gerichtsbarkeit nieder. Diese Zeit spiegelt sich noch heute im historischen Zentrum des Ortes rund um die bereits im 9. Jahrhundert errichtete Laurentiuskirche wider. Im 19. Jahrhundert hielt – wie überall in Deutschland – die Industrialisierung Einzug in den Bünder Raum.

Sonstiges

Energieausweis ist in Bearbeitung