Haus zum Kauf in Warendorf
Alles außer Gewöhnlich: Anspruchsvolle Bungalow bietet ein Paradies für die Familie!

offen

Beschreibung

In Zeiten des expandierenden und projektierten Häuserbaus sind maßgeschneiderte individuelle Lösungen für Eigenheimsucher zur Rarität geworden. Sie suchen das Außergewöhnliche, das Besondere, welches auch dem heutigen individualistischen Anspruch an Wohnqualität und dem heutigen stilistischen Anforderungsprofil entspricht?
Dieses extravagante Architektenhaus lässt kaum Wünsche offen.
Hier können Sie ganz individuell selbst bestimmen ob Sie die gesamte ca. 324 m² gr. Fläche alleine mit Ihrer Familie bewohnen wollen, oder doch lieber 1-2 Teile als Einliegerwohnung vermieten möchten.
Vielleicht möchten sie auch von Hause aus arbeiten und brauchen eine abgetrennte, repräsentative Bürofläche mit eigenem Eingang? Kein Problem! Aufgrund der architektonischen Kreativität und der individuellen Konzepte, bereits bei der Planung der Immobilie, ist hier fast alles möglich. Exquisite Ausstattungselemente und die Verwendung von hochwertigen Materialien erhöhen zudem den Wohnkomfort.
Ihr Ansprechpartner: Andreas Birgel 02582 44399- 40

Ausstattung

Alles im Blick?

-Abgehängte, isolierte Decken
-Elektr. Rollläden
-Maßgearbeitete, hochwertige Küche mit anschließendem Essbereich
-Souterrain als Wohnraum nutzbar
-Parktische Außen- Kellertreppe
-Wunderschön angelegter Garten mit windgeschützter Terrasse
-Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken
-Gäste- WC
-Zusätzlicher Gartengeräteraum

Lage

Die Kreisstadt Warendorf gehört wohl zu den begehrtesten Wohngebieten im Umkreis.
Auch hier ist die münstersche Parklandschaft allgegenwärtig.
Die Ems, mit ihrem malerischen Naherholungsgebiet Emsaue, fließt direkt durch die Stadt und lädt ihre Einwohner zu erholsamen Fahrradtouren oder Wanderungen ein und ist nur einen Steinwurf entfernt. Außerdem hat Warendorf ein blühendes Stadtzentrum. Zahlreiche Gastronomien haben sich rund um den historischen Markplatz angesiedelt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Ärztehäuser, Schulen und Kindergärten sind schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut ausgebaut und auf einem hohen Niveau. Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Warendorf–Münster–Gütersloh–Bielefeld–Detmold und wird regelmäßig bedient. In wenigen Minuten erreicht man den Hauptbahnhof von Münster. Über die Bundesstraße 64 erreicht man schnell Telgte oder Münster.

Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 26.10.2015
Endenergiebedarf Wärme: 153.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1976

Ansprechpartner

Andreas Birgel

Telefon: 0251 39485317
Mobil: +49 151 40103124

info@birgel-immobilien.de

Kontakt aufnehmen

Haus zum Kauf

Kaufpreis 580.000 €
Adresse 48231 Warendorf
Wohnfläche ca. 324 m²
Zimmer 9
Grundstücksfläche ca. 1.027 m²
Objekt-Nr. 2011

Käuferprovision inkl. MwSt

3.57 %

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf 153,10 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 1976
Energieeffizienzklasse E
Gültig bis 25.10.2025

0200400+

Ausstattung

Abstellraum
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Zimmer 9
Kategorie Gehoben
Befeuerungsart Gas
Dachboden
Gäste-WC
Heizungsart Zentralheizung
Modernisierungen 2011
Provisionspflichtig
Rolladen
Stellplätze 6
Garagenanzahl 3
Unterkellert
verfügbar ab nach vereinbarung
Zustand modernisiert

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